Ветхое жилье: как дожить до расселения

Расселение аварийных домов для властей Омска является одной из трудновыполнимых задач. Жилья, признанного ветхим и опасным для проживания, гораздо больше, чем средств на переселение омичей. Дома, уже включенные в перечень аварийных, должны ожидать своей очереди несколько лет. Как пережить это время и сохранить свое жилье до момента сноса, рассказали представители мэрии.

Депутаты Омского городского совета и чиновники администрации обсудили планы по содержанию многоэтажек, подлежащих сносу. Программа расселения, утвержденная до 2017 года, охватывает большую часть домов. Но остаются и здания, которым не хватило места в перечне на ближайшую перспективу.

Как сообщил директор Департамента городского хозяйства Сергей Фролов, каждый месяц в администрации города проходят заседания комиссии по выявлению ветхих домов. Возглавляет ее сам руководитель ведомства. Члены комиссии рассматривают примерно по 4–5 домов за одно совещание. В результате работы ежегодно в Омске аварийными признают около 18–19 многоквартирных жилых домов. Ветхого жилья становится все больше, но бюджет не может обеспечить расселение всех домов сразу. Поэтому некоторые объекты вынуждены ждать своей очереди.

Пока такое жилье не включено в программу расселения, жильцам предстоит поддерживать его в должном состоянии, чтобы в домах можно было находиться без угрозы для жизни. Сергей Фролов также пояснил, почему это бремя ложится на плечи жильцов. По его словам, управляющие компании попросту отказываются принимать под свой контроль аварийные дома, это накладно и небезопасно, и никто не хочет рисковать.

До недавнего времени в Омске насчитывалось 814 многоквартирных домов, оставшихся без управляющих компаний. От этого жилфонда отказались прежние управленцы, а новых не нашлось. Кроме того, прошедшее весной 2015 года лицензирование пополнило ряды «брошенных» домов еще примерно на 100 штук. Дело в том, что не получившие лицензию организации были отстранены от управления домами. Это стало дополнительной нагрузкой для мэрии, и без того не справляющейся с организацией данной работы.

Чтобы найти новых управленцев для старого и ветхого жилья, в администрации проводили торги и конкурсы по поиску компаний, готовых взять под свою опеку «бесхозные» дома. Однако добровольцев не нашлось, и в мэрии решили привлечь коммунальщиков повышенным на 10% тарифом на обслуживание. Но и этого оказалось недостаточно. Часть домов все же смогли пристроить, но к настоящему времени остается еще 593 дома, обслуживанием которых не занимается ни одна организация.

По словам господина Фролова, его департамент ставит перед собой задачу уменьшить число «брошенных» домов хотя бы до 420 единиц. Однако депутаты считают, что этого недостаточно, и лучше ориентироваться на 400 домов, тогда результат можно назвать удовлетворительным. Сейчас все дома, оставшиеся без управляющих компаний, находятся на аварийном прикрытии. Предполагается, что в случае чрезвычайного происшествия — коммунальной аварии или незапланированного отключения дома от ресурсов — на место будет выезжать аварийная бригада, которая займется ликвидацией причин. Больше жильцам рассчитывать не на кого.

Для того чтобы ветхие и аварийные дома достояли свой срок до сноса и расселения в 2018–2019 годах, омичам придется самим позаботиться о надлежащем содержании своего жилья. Сергей Фролов пояснил, что собственники квартир могут самостоятельно обращаться в ресурсоснабжающие организации и заключать договоры на поставку электричества и прочих услуг. Кроме того, уход за жильем также ложится на плечи омичей. Это вынужденная мера, но без содействия со стороны горожан не удастся сохранить дома в приемлемом состоянии, пока не подойдет их черед на расселение.

Стоит отметить, что программа переселения жильцов из ветхого и аварийного жилья ведется с фактическим отставанием от реального времени. Другими словами, дома, включенные в программу на 2014 год, расселяют только сейчас. А то жилье, которое войдет в программу на 2018–2019 годы, расселят еще позже.