Не будут строить — получат штраф

На заседании профильного комитета Омского городского совета по вопросам градостроительства и архитектуры обсудили вопросы неиспользования участков, выделенных под строительство. Депутаты намерены решить вопрос с «простаиванием» земель муниципального фонда.

На сегодняшний день в Омске сложилась неутешительная практика, когда земля сдается в аренду застройщикам, но не используется в дальнейшем по назначению. Аренда приносит бюджету незначительный доход, при этом наделы, занятые застройщиками, не осваиваются. Зачастую огороженные стройплощадки создают препятствия для пешеходов, портят эстетический вид улиц города, а нередко приводят к трагическим ситуациям. К последнему в частности можно отнести вырытый котлован во дворах жилых домов на пересечении улиц Жукова и Масленникова. Жильцы близлежащих домов не раз обращались к властям за помощью в решении этой ситуации, однако разобраться сразу со всеми нерадивыми застройщиками чиновники не в состоянии.

Как рассказал исполняющий обязанности директора Департамента имущественных отношений Валерий Поморгайло, специалисты ведомства регулярно проводят плановые проверки. Выезд на участки, сданные в аренду под строительство, и осмотр территории помогает установить факты нарушений. Так, в этом году в мэрии запланировано обследовать 130 земельных участков, на данный момент проведено уже 106 проверок. Как пояснил чиновник, штат отдела, отвечающего за проверки, очень мал, в распоряжении департамента есть всего две машины и менее десятка человек. По этой причине работа по выявлению нарушений ведется очень медленно. До конца ноября планируется обследовать все территории, внесенные в список на этот год, но в городе намного больше участков, требующих проверки.

Пока по итогам проведенной работы выявлено 67 грубых нарушений использования земли, взятой в аренду у муниципалитета. Наделы, выделенные под строительство, либо не используются вовсе, либо на них ведется иная деятельность, не попадающая под целевое назначение. Только в 32 случаях застройщики, к которым инспекция пришла с проверкой, оказались добросовестными и вели работы в соответствии с заключенными договорами. Со многими нерадивыми арендаторами мэрия попросту расторгает соглашения, пока что таких случаев в этом году было всего 19, однако это далеко не предел. По мнению депутатов городского Совета, за неиспользование земли у арендаторов стоит забирать землю и пускать ее в хозяйственный оборот.

Это касается и заброшенных строек, где готовность объекта составляет от 1 до 10%. Как правило, это участки с забитыми сваями, брошенные в таком состоянии. Площадки не только не осваиваются, но и становятся непригодными для дальнейшего использования под другие цели, поэтому за подобные нарушения депутаты предлагают штрафовать арендаторов.

Как подчеркнул депутат Василий Мамонтов, в Омске достаточно большое количество многодетных семей, ожидающих своей очереди на получение бесплатных земельных участков в качестве поддержки от государства. По мнению народного избранника, лучше дать шанс омичам улучшить свои жилищные условия, чем сдавать участки в аренду, чтобы потом земля «простаивала» без перспективы использования.

Особое внимание депутаты намерены уделить ситуации с постройкой на улице Масленникова, 9. Компания «Деловые встречи» начала возводить на этом участке детский сад и ведет работы до сих пор. Однако, как сообщил коллегам депутат Алексей Саяпин, он располагает информацией о намерении бизнесменов изменить назначение будущей постройки. Предполагается, что вместо детсада в здании откроют бизнес-центр, что грубо нарушит правила использования предоставленного в аренду участка.

Народные избранники поручили Департаменту имущественных отношений взять на жесткий контроль данную ситуацию и не позволить бизнесменам использовать земли муниципалитета в целях получения собственной выгоды. Однако по заявлению чиновников, даже если компания построит бизнес-центр вместо детского сада, предпринимателям не дадут узаконить постройку и использовать ее. В целом депутаты и представители мэрии сошлись во мнении о том, что в городе необходимо установить строгий порядок использования земли, чтобы повысить эффективность застройки и получить как можно больше выгоды для казны.