Недвижимость и землю не хотят отдавать в субаренду

Депутаты Омского городского совета обсудили вопрос о повышении арендной платы за пользование муниципальным имуществом. Кроме того, народные избранники пришли к выводу, что надо решать проблему с передачей городского имущества в субаренду. Об этом шла речь на первом в осенней сессии пленарном заседании городской Думы.

Администрация Омска выступила с предложением внести изменения в принятое ранее решение горсовета. Речь шла о документе, регламентирующем порядок предоставления во владение или пользование муниципального имущества. Городские власти считают, что пришло время повысить арендную плату за недвижимость и земельные участки, которые получают предприниматели по сравнительно невысокой цене.

Доход от распоряжения муниципальным имуществом поступает в казну, а значит предлагаемые изменения позволят повысить доходы бюджета. Как отметила в своем докладе заместитель мэра Омска Елена Бреер, по предварительным подсчетам в случае, если депутаты одобрят повышение арендной платы, казна может получить дополнительные доходы. Кроме того, городу удастся сэкономить почти полмиллиона рублей на подготовке ежегодных отчетов о рыночной стоимости объектов. Согласно федеральному законодательству, сейчас именно представитель собственника имущества готовит и оплачивает эти документы.

Так, по предложению администрации города, арендная плата за пользование муниципальным имуществом должна быть увеличена в соответствии с ростом инфляции в регионе. По словам вице-мэра Инны Парыгиной, в соседних городах арендная плата за пользование муниципальным имуществом в разы превышает установленную в Омске ставку. В качестве примера она привела такие города, как Новосибирск и Барнаул. Таким образом, по мнению представителей мэрии, городской бюджет практически даром отдает площади и землю, делая серьезные послабления омскому бизнесу.

В ответ на высказывание чиновницы о ситуации в других городах, депутат Сергей Дроздов резонно заметил, что и уровень зарплат в этих городах значительно выше, чем в Омске. Так, по словам народного избранника, предприниматели в Барнауле и тем более в Новосибирске, способны оплатить аренду выше, чем вынуждены сейчас платить омичи. Для наших же бизнесменов даже небольшое повышение аренды серьезно скажется на бюджете компании.

Депутат Андрей Никитин также высказался против предложения мэрии, отметив, что такими темпами через несколько лет аренда за пользование муниципальным имуществом может стать на 30–40% выше, чем сегодня. Это серьезный удар по предпринимательству. Согласен с коллегой был и депутат Валерий Кокорин. Он подчеркнул, что увеличение арендной платы в разы недопустимо, поскольку это приведет к тому, что город не сможет привлекать инвесторов и начнет терять рабочие места.

Помимо этой проблемы, обсудить пришлось и вопрос сдачи в субаренду взятых в пользование у муниципалитета помещений. Как заявил депутат Вячеслав Васильев, нередки случаи, когда предприниматели получают почти задаром недвижимость или землю, а затем делят площади на несколько частей и каждую сдают в субаренду другим бизнесменам. При этом доход от субаренды идет не в казну города, а в карманы тем предпринимателям, которые стоят в начале этой цепочки. Казна города получает лишь небольшую сумму, которую выплачивает тот, кто получает право пользоваться имуществом по договору аренды.

Депутата поддержало большинство коллег, в итоге он сформулировал и в устной форме внес предложение, которое председатель горсовета Галина Горст сразу же вынесла на голосование. Так, народные избранники приняли проект предложения в первом чтении, а в дальнейшем добавили одну поправку. По инициативе Вячеслава Васильева совместно с правовым отделом горсовета будет проработана поправка о запрете передачи муниципального имущества в субаренду. Депутаты и юристы должны продумать вариант, как законно оформить такое предложение. Многие из присутствующих высказали мнение о том, что предприниматели не обрадуются этому нововведению. По словам Галины Горст, некоторые организации существуют как раз за счет субаренды, и по ним эта инициатива ударит в первую очередь.

Вопрос будет проработан в профильном комитете и вынесен на следующее заседание городского совета, которое состоится 28 октября.