Очередной «проблемный» дом — на финишной прямой

Многоэтажный дом, строящийся с привлечением средств дольщиков, скоро будет готов к вводу в эксплуатацию. Собственникам квартир в доме на пересечении улиц Волховстроя и 2‑я Дачная, объединившимся в жилищно-строительный кооператив, удалось обойтись без дополнительных вложений. Многоэтажку достраивают на средства от продажи свободных помещений.

С инспекцией на строительную площадку этого проблемного объекта выехали представители регионального Министерства строительства и ЖКК и Госстройнадзора. За ходом работ также наблюдали журналисты и председатель жилищно-строительного кооператива «Удачный» Тимофей Назаров. Он и рассказал о ситуации на площадке, о готовности дома и планах по вводу дома в эксплуатацию.

Этот дом начало возводить ЗАО ДСК «Конто» еще в 2007 году. Многоэтажка была спроектирована как дом разной этажности и включала три секции высотой 9, 12 и 15 этажей. Однако в 2009 году застройщик приостановил работы на площадке из-за возникших в тот момент финансовых трудностей. Спустя несколько месяцев, в 2010 году, фирма обанкротилась и многоэтажный дом так и остался на начальном этапе строительства.

Дольщики, вложившие немалые средства в возведение жилья, оказались в ситуации, когда кроме них самих им никто не мог помочь. Омичи решили взять дело в свои руки и через суд добились организации ЖСК «Удачный». По словам Тимофея Назарова, создать кооператив удалось не сразу, поскольку не все участники долевого строительства на тот момент понимали, что нужно делать. В итоге только к концу 2012 года дольщикам удалось зарегистрировать кооператив и в последствии получить права застройщика для продолжения работ.

Общими усилиями собственники квартир смогли найти нового подрядчика и договориться о возобновлении работ на площадке. Достраивать дом взялось ООО «Зодчий», в 2013 году с компанией был заключен договор. В качестве оплаты члены ЖСК предложили строительной компании денежные средства, вырученные от продажи свободных квартир, не выкупленных дольщиками. В процессе достройки дома был изменен проект многоэтажки — большие квартиры разделили на более маленькие по площади, чтобы также продать и заплатить строителям.

Сейчас в доме проектом предусмотрено 145 квартир, 82 из которых принадлежат участникам долевого строительства. Оставшиеся помещения были выставлены на продажу и постепенно приобретаются. При этом членам жилищно-строительного коллектива не пришлось вкладывать дополнительных средств в достройку дома, суммы от продажи квартир должно хватить, чтобы полностью покрыть расходы.

В марте 2015 года были озвучены сроки ввода дома в эксплуатацию. В ходе аналогичного выезда инспекции минстроя на объект было заявлено, что многоэтажку сдадут к концу текущего года. Однако уже сейчас стало ясно, что строители не успеют завершить работу, и дом введут в эксплуатацию не раньше второго квартала 2016 года.

Когда дом был передан членам жилищно-строительного кооператива, конструкция состояла из частично возведенной коробки не выше седьмого этажа, а кирпичная кладка доходила только до третьего этажа. Сейчас рабочие уже почти возвели дом на всю высоту. Две секции в 9 и 12 этажей построены, проведено остекление. Самую высокую 15‑этажную секцию осталось достроить всего на три этажа. После этого предстоит заняться коммуникациями и внутренней отделкой. На строительной площадке, по данным министерства строительства и ЖКК, трудятся 56 рабочих, из них 20 — каменщики.

По словам начальника управления строительства регионального минстроя Сергея Кошелева, поддержку в достройке проблемного дома оказало правительство Омской области. В частности при поддержке властей построены сети теплоснабжения и электроснабжения. До конца 2015 года планируется завершить работы по проведению к дому сетей водоснабжения и водоотведения.