Хорошему застройщику кризис не помеха

В конце сентября дольщики дома, построенного по адресу: улица Красный Путь, 137/1, получили ключи от долгожданных квартир. Этот объект стал вторым в одном из крупнейших микрорайонов, возводимых на берегу Иртыша, — «Изумрудный берег».

После торжественного события — церемонии вручения ключей новым собственникам — застройщик жилого комплекса ООО «Берег» (ООО «Холдинговая компания «СУИхолдинг») провел пресс-конференцию, на которой рассказал о сданной высотке и дальнейших планах по освоению стройплощадки.

Микрорайон «Изумрудный берег» строится на территории бывшего судоремонтного завода вблизи остановки общественного транспорта «Старозагородная роща». Второй дом с жилой площадью квартир 7,4 тысячи квадратов застройщик возвел всего за 16 месяцев.

По словам президента ООО «Холдинговая компания «СУИхолдинг» Виктора Карпенко, в 17-этажной высотке к концу строительства удалось реализовать 133 квартиры из 152 имеющихся.

Ситуация на строительном рынке в последнее время становится сложной, однако застройщику удается сдерживать цены на жилье. Так, однокомнатные квартиры до 40 квадратных метров стоят здесь 1,6–1,9 миллионов рублей, «двушки» до 57 «квадратов» — 2,3–2,5 миллионов, трехкомнатное жилье площадью до 77 квадратных метров — 3,4–3,5 миллиона рублей. Порядка 50% квартир продано по ипотечным программам. Застройщик реализует жилье в рамках договора долевого участия.

«У нас в планах — уже в сентябре следующего года сдать третий дом. В нем будет размещено 249 квартир, из которых на сегодняшний день уже четверть продана», — рассказал представитель застройщика.

Согласно проектной документации, в третьем доме жилые помещения будут различной планировки — одно-, двух- и трехкомнатные от 35 до 75 квадратных метров под отделку. В настоящее время строители возвели 14 этажей, к концу года планируется закончить монолитные работы. Всего же в микрорайоне планируется строительство 21 дома общей площадью 200 тысяч квадратных метров. Построить весь комплекс компания намерена через 8–10 лет.

Приобрести жилье в развивающемся микрорайоне «Изумрудный берег» омичи могут по ипотеке на льготных условиях. Постоянный партнер ЖК «Изумрудный берег» Сбербанк предлагает оформить кредит с минимальной процентной ставкой — 11,4% в рублях на срок до 30 лет при оплате первоначального взноса 20%.

Сотрудничать с одним из ведущих банков страны застройщик начал еще в начале реализации масштабного проекта. Для Сбербанка это оказался надежный и ответственный клиент: уже в третий раз организация открывает застройщику кредитную линию. Поэтому неудивительно, что 70 процентов квартир в ЖК «Изумрудный берег» проданы с помощью ипотечных средств Сбербанка. Застройщик также аккредитован и в других кредитных организациях: АО «Мираф-Банк», АКБ «Абсолют Банк», ПАО Банк ВТБ, ПАО «АК БАРС» БАНК и других.

Строительство 21 дома в микрорайоне «Изумрудный берег» не может обойтись без создания масштабной инфраструктуры, а точнее размещения дополнительной дороги. Однако на этот счет застройщик не дал четких ответов. Первоначальная презентация проекта предполагала, что мэрия города и застройщик на условиях сотрудничества создадут дублер улицы Красный Путь и благоустроят набережную. Но на данный момент из-за отсутствия необходимых средств в бюджете города эти планы пока даже не обсуждаются. «Еще пока не решено, что там будет, набережная или дорога. В любом случае это значительные затраты. Мы начнем проработку, когда уже будут построены некоторые дома, которые как раз запроектированы вдоль набережной», — отметил президент ООО «Холдинговая компания «СУИхолдинг».

С вводом второго дома в эксплуатацию застройщика поздравил заместитель министра строительства и ЖКК Омской области Юрий Ерехинский. Он пожелал застройщику и дальше выдерживать темпы строительства, выполняя свои обязательства перед властями и дольщиками.