Земля попадет под контроль депутатов

В центре Омска может появиться 13‑этажный развлекательный комплекс. Высотку вблизи сквера Дружбы народов, неподалеку от дворца искусств «Сибиряк», намерена построить компания «Бетон Инвест‑3».

Разрешение на возведение крупного коммерческого объекта с парковками в непосредственной близости от рекреационной зоны выдал глава Департамента архитектуры Анатолий Тиль в марте 2015 года. До этого участок долгое время пустовал, хотя и находился в аренде у разных компаний.

Как рассказал на профильном комитете и. о. директора Департамента архитектуры и градостроительства Евгений Зоммер, процедура выбора земельного участка для строительства досугового комплекса была проведена в 2000 году. Тогда же были получены необходимые техусловия, заключения, и по результатам выбора в 2003 году было принято решение о предварительном согласовании размещения объекта. После проведения работ по постановке на кадастровый учет и формированию земельного участка, его выставили на торги, а в 2006 году надел был передан в аренду ООО «Экскалибур».

Спустя несколько лет права на аренду участка по дополнительному соглашению перешли к ООО «Бетон Инвест‑3». И только к весне 2015 года арендатору удалось получить разрешение на строительство 13‑этажного комплекса, которое будет действовать еще почти три года. За это время застройщик планирует построить многофункциональный развлекательный центр общей площадью свыше 10 тысяч квадратных метров. Участок, переданный в аренду под застройку, занимает почти 2,7 тысячи «квадратов». Территория под будущей высоткой прилегает к ДК «Сибиряк», бывшему ДК Сибзавода, на градостроительном плане она маркируется как зона ОД1, и к скверу Дружбы народов — зоне Р1 — она не имеет никакого отношения, кроме территориальной близости.

По словам г‑на Зоммера, на сегодняшний день на площадке установлено ограждение, документы на снос зеленых насаждений на предоставленном земельном участке не выданы и работы на сегодняшний день не ведутся. Срок аренды участка истекает в декабре 2015 года.

Несмотря на то у застройщика имеются все законные основания, депутат Алексей Сокин обратился к мэрии с предложением о расторжении договора аренды участка и отмене разрешения на строительство. По мнению парламентария, такой крупный объект усугубит и без того сложную транспортную ситуацию в этой части города. Кроме того, будет испорчен вид центра Омска, а парковая зона уменьшится.

Поддержал предложение Сокина его коллега, Дмитрий Лицкевич. Жители близлежащих домов также выступили против строительства здания, выйдя на митинг в начале лета. По их мнению, и само здание, и парковки уничтожат расположенную по соседству рекреационную зону. Но как оказалось на деле, запроектированные вместе со зданием 25 парковочных мест будут находиться под самой высоткой, на месте первого этажа. Стоянки запроектированы именно на отведенном для строительства участке, а не в сквере.

Скептически к предложению коллеги отнесся депутат Евгений Сметанин. «Как бы мы не хотели, но расторгнуть договор невозможно. Разрешение на строительство выдано Департаментом архитектуры, срок аренды истекает только в 2018 году. У арендатора есть все законные основания. Нужно было в свое время принимать такие решения, которые бы не позволяли раздавать земли в центре города под коммерческую застройку», — отметил народный избранник. Бесперспективным назвали предложение Сокина и другие депутаты — Василий Мамонтов и Александр Иванов.

Но несмотря на то, что большинство народных избранников с сожалением отмечали, что застройщик имеет полное право строить на арендованном участке, они все-таки большинством голосов поддержали Алексея Сокина.

Проголосовали парламентарии и за предложение Евгения Сметанина, которое заключалось в том, чтобы специалисты мэрии подготовили к следующему заседанию комитета информацию обо всех предоставленных в аренду муниципальных участках. Таким образом, народные избранники намерены выявить наделы, которые не используются арендаторами или используются не по назначению. Впоследствии такие участки депутаты хотят вернуть в муниципальную собственность.