Появилась возможность напрямую обратиться в Росреестр

О том, насколько доступны в настоящее время на портале Росреестра базовые услуги ведомства — государственная регистрация прав, постановка на кадастровый учет, получение сведений из Единого государственного реестра прав и сделок с ним (ЕГРП) и государственного кадастра недвижимости (ГКН), рассказывает заместитель начальника отдела предоставления информации о зарегистрированных правах на объекты недвижимости Управления Росреестра по Омской области Владимир Ершов.

Одна из основных услуг Росреестра — государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним — с 1 июня 2015 года стала доступна в электронном виде во всех регионах России. Воспользоваться услугой можно посредством специального сервиса портала Росреестра www.rosreestr.ru, расположенного в разделе «Государственные услуги/Подать заявление на государственную регистрацию прав». Как ожидается, наибольшим спросом услуга государственной регистрации прав в электронном виде будет пользоваться у застройщиков, риэлторов, нотариусов, представителей бизнеса и прочих профессиональных сообществ, которые по роду деятельности обращаются в Росреестр часто и с большим количеством документов.

Чтобы зарегистрировать права на недвижимость с помощью нового сервиса, требуется заполнить заявление и прикрепить к нему все необходимые документы в электронном виде. Все отправляемые через электронный сервис документы и заявление должны быть заверены усиленной квалифицированной электронной подписью. Сертификат электронной подписи можно получить в одном из аккредитованных Минкомсвязью удостоверяющих центров, перечень которых размещен на портале Росреестра. Правильно подготовить пакет документов помогает другой сервис портала Росреестра — «Жизненные ситуации».

У нотариуса, обладающего усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП), появилась возможность подать нотариально удостоверенные документы и заявление о государственной регистрации прав в электронной форме. В этом случае государственная регистрация проводится не позднее чем в течение одного рабочего дня, следующего за днем приема указанных заявления и документов, необходимых для государственной регистрации прав.

В случае предоставления документов для получения услуг в электронном виде размер государственной пошлины сокращается на 30 процентов.

Популярным видом государственной услуги Росреестра является предоставление сведений из ЕГРП в электронном виде. Заявители имеют возможность в любое удобное время заполнить форму запроса на предоставление сведений из ЕГРП на официальном сайте Росреестра в сети Интернет и при правильном заполнении и поступлении оплаты, запрос автоматически поступает в учетную систему Управления Росреестра на исполнение. При заполнении формы запроса заявители могут выбрать наиболее удобный для них способ получения сведений из ЕГРП: в электронном виде или в виде бумажного документа.

Если сведения из ЕГРП необходимо получить в виде бумажного документа, заверенного уполномоченным должностным лицом Управления Росреестра по Омской области с оттиском печати органа, осуществляющего государственную регистрацию прав, при заполнении запроса необходимо выбрать способ предоставления сведений в виде «бумажного документа почтовым отправлением» или «бумажного документа в территориальном отделе».

В настоящее время через портал Росреестра можно подать запрос на предоставление следующих сведений из ЕГРП:

— выписка из ЕГРП, содержащая общедоступные сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества;

— выписка из ЕГРП о переходе прав на объект недвижимого имущества;

— выписка из ЕГРП о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества;

— выписка из ЕГРП о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества за период;

— справка о содержании правоустанавливающих документов.

При направлении через портал Росреестра запроса о предоставлении сведений ограниченного доступа, такой запрос должен быть заверен УКЭП.

Сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества и сведения о переходе являются общедоступной информацией и предоставляются по запросу любого лица за плату. Запрос на предоставление таких сведений в электронном виде не требует заверения УКЭП.

Еще один из способов получения сведений из ЕГРП в электронном виде — запрос к информационному ресурсу ЕГРП. Информационный ресурс позволяет получать сведения, содержащиеся в ЕГРП, в электронной форме через специальный раздел официального сайта Росреестра с использованием уникального ключа доступа, получить который можно бесплатно, заполнив форму на сайте Росреестра. Размер платы за предоставление сведений ЕГРП посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу определяется исходя из количества объектов, сведения о которых запрашиваются, и составляет: для физических лиц при получении данных в отношении 100 объектов — 250 рублей, в отношении 1000 объектов — 1000 рублей; для юридических лиц размер платы составляет 500 и 2000 рублей, соответственно, что значительно меньше, чем при получении выписок из ЕГРП в виде электронного и бумажного документа.

Данный порядок позволяет пользователям, владеющим ключом доступа, оперативно осуществлять поиск и просмотр общедоступных сведений об объектах недвижимости, содержащихся в ЕГРП, зарегистрированных правах на них, ограничениях (обременениях) прав, предоставляет возможность в любой момент располагать актуальной информацией об объектах, сократить финансовые затраты, избавляет заявителей от необходимости личного обращения за получением информации.

Предоставление услуг в электронном виде — основной вектор развития российской учетно-регистрационной системы. Благодаря современным информационным технологиям у граждан и бизнеса появилась возможность напрямую обратиться в Росреестр. При этом исключено влияние человеческого фактора: заявитель самостоятельно подает документы и не зависит от действий чиновника, а также не теряет времени на визит в офис.