Ипотека на вторичное жилье: что говорят эксперты?

Начало летнего периода стало настоящим временем перемен для рынка вторичной недвижимости. Эксперты считают, что покупатели вторичного жилья именно сейчас имеют отличные условия для покупки квартиры. Так ли это на самом деле?

Что было с рынком вторичного жилья в начале года?

Специалисты по недвижимости говорят о временном застое рынка вторичного жилья в начале 2015 года. Это временное затишье спровоцировали рекордно высокие ставки на ипотечные кредиты.

«После повышения ключевой ставки в декабре 2014 года ипотечные ставки на вторичное жилье резко возросли», — подтверждает Константин Бредников, аналитик федеральной риэлторской компании «Этажи», — если в декабре 2014 года средняя ипотечная ставка по основным банкам составляла 13,8%, то уже в январе она составила 17,5%. Ипотека на вторичное жилье стала недоступна большинству покупателей».

Произошло оживление на рынке недвижимости

Переломный момент на вторичном рынке наступил в начале лета этого года. Центробанк продолжил снижение ключевой ставки. Затем последовало снижение ипотечных ставок на вторичную недвижимость, что и активизировало спрос на данный сегмент.

«Улучшение по ипотеке на вторичное жилье очень заметно — вернулись закрытые перед новым годом программы, уменьшился первоначальный взнос, ставки снизились до приемлемого для покупателей уровня. Например, банк-партнер компании ВТБ 24 предлагает преференцию 0,5%, причем процентная ставка при этом будет начинаться от 13,5% годовых. Эта программа действует только для клиентов компании «Этажи», — комментирует Светлана Дорофеева, специалист по ипотечному кредитованию.

Вместе с оживлением рынка ипотеки специалисты наблюдают большой объем предложения и даже переизбыток объектов недвижимости на рынке.

«В настоящее время наша компания предлагает покупателям около 3600 квартир на вторичном рынке, — рассказывает Александр Городецкий, директор филиала компании «Этажи» в городе Омске. — С клиентом работает персональный риэлтор. Он подбирает ряд вариантов исходя из пожеланий клиента и проводит показы. Консультирует по всем вопросам, проводит результативные переговоры с продавцом, с помощью профессиональных юристов контролирует процесс оформления документов.

Купить квартиру на вторичном рынке также можно с привлечением заемных средств. С этим вопросом помогут наши специалисты по ипотечному кредитованию».

Сегодня рынок вторичного жилья как нельзя кстати располагает к покупке. Обилие вариантов квартир, лояльные ипотечные ставки позволят многим омичам приобрести недвижимость с выгодой.