Приказ принят к исполнению

О том, в какие сроки осуществляется государственная регистрация прав в свете «дорожной карты» Росреестра, рассказывает главный специалист-эксперт отдела организации, мониторинга и контроля Управления Росреестра по Омской области Светлана Селезнева.

Мероприятия, предусмотренные «дорожной картой», позволят существенно повысить достоверность сведений Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), Государственного кадастра недвижимости (ГКН) и созданного в будущем путем их объединения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В результате этой деятельности уже к 2018 году планируется создать единый государственный информационный ресурс в сфере недвижимости.

Ставится задача за счет создания единой учетно-регистрационной системы, реализации комплекса организационно-правовых, административных и информационных мероприятий увеличить гарантии зарегистрированных прав, исключить административные барьеры и коррупционные проявления, и, что важно для потребителя государственных услуг, сократить сроки государственной регистрации прав до 7 дней.

Начиная с 1999 года по настоящее время, картина сроков государственной регистрации прав заметно изменились. В начале своей деятельности регистрирующий орган проводил регистрацию в месячный срок. В дальнейшем законодатель предусмотрел исполнение этой услуги за 20 рабочих дней, затем — за 18 календарных дней. С 31 декабря 2014 года общий срок государственной регистрации прав сокращен до 10 рабочих дней.

Территориальным органам Росреестра предоставлено право определять рамки сокращения сроков. Например, Управлением Росреестра по Омской области 5 марта 2015 года издан приказ «О проведении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и иных действий в сокращенные сроки». Приказом для проведения государственной регистрации прав установлены следующие сокращенные сроки.

Не более трех рабочих дней для государственной регистрации прав на основании судебного акта о признании отказа в государственной регистрации незаконным, если иной срок не установлен судебным актом; права требования со стороны конкретного лица, заявленного в судебном порядке; сведений о признании граждан недееспособными или ограниченно дееспособными, а также сведений о проживающих в жилом помещении членах семьи собственника данного жилого помещения, оставшихся без родительского попечения; сведений о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права без личного участия правообладателя.

Не более пяти рабочих дней для государственной регистрации прав ветеранов Великой Отечественной войны и сделок с их участием; прав детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, и детей-инвалидов на объекты недвижимости жилого назначения; залога прав требований в отношении объектов жилого назначения, возникающего из договора, совершенного в простой письменной форме, заключенного между участником долевого строительства и кредитной организацией, предоставившей целевой кредит (заем) на строительство жилья; внесения изменений в регистрационную запись об ипотеке в отношении объектов недвижимости жилого назначения.

Не более семи рабочих дней для государственной регистрации прав граждан, возникающих на основании договоров приватизации жилых объектов недвижимости, совершенных в простой письменной форме; прав на основании документов, принятых по принципу «единого окна», при одновременной подаче заявлений о постановке объекта недвижимости на кадастровый учет и о государственной регистрации права на него.

Не более десяти рабочих дней для государственной регистрации ипотеки земельных участков, зданий, сооружений, нежилых помещений на основании договоров, заключенных в простой письменной форме; внесения изменений в регистрационную запись об ипотеке в отношении земельных участков, зданий, сооружений, нежилых помещений на основании договоров, совершенных в простой письменной форме.

Управлением издан приказ «Об утверждении плана мероприятий, направленных на повышение доступности и качества государственных услуг Росреестра в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, оказываемых ветеранам Великой Отечественной войны и вдовам (вдовцам) ветеранов Великой Отечественной войны». Названным приказом этим лицам установлен срок осуществления регистрации прав на объекты недвижимости жилого назначения и сделок с ними до 3 рабочих дней.

Необходимо отметить, что государственная регистрация в сокращенные сроки возможна в случаях отсутствия оснований для приостановления либо отказа в регистрации, то есть документы, представленные заявителем на регистрацию, не содержат недостатков, препятствующих ее проведению.

Также у заявителей существует возможность максимально сократить срок проведения регистрации при наличии уважительных причин. Заявление с указанием причин и документы, подтверждающие необходимость сокращения срока регистрации, могут быть предоставлены в отдел общего обеспечения Управления по адресу: г. Омск, ул. Орджоникидзе, 56, кабинет 112.

В целях определения успешности реализации «дорожной карты» выбран рейтинг Doing Business, подготавливаемый Всемирным банком на ежегодной основе. Целевым ориентиром в соответствии с этим рейтингом выбрано включение России по показателю «регистрация собственности» в пятерку лучших стран, входящих в исследование «Ведение бизнеса».

Сокращение сроков регистрации является одним из показателей, позволяющих добиться поставленной цели.