За землю придется поторговаться

Омские парламентарии не спешат отменять некогда ими принятое Решение № 131, предполагающее реализацию муниципальных участков только с торгов. С марта этого года вступили в силу поправки в Земельный кодекс, которые в том числе регламентируют выкуп земли на торгах. Несмотря на это депутаты считают, что в некоторых случаях при предоставлении участков на территории Омска могут возникнуть противоречия.

Вопрос о предоставлении земельных участков обсудили на очередном заседании комитета по градостроительству, архитектуре и землепользованию.

В июне 2013 года омский Горсовет принял Решение N 131, согласно которому земельные участки в Омске могут предоставляться только по результатам аукциона. Вместе с тем с 1 марта 2015 года в Российской Федерации вступили в силу поправки в Земельный кодекс, где, в том числе, реализован принцип предоставления земли на торгах.

Изменения, внесенные в Земельный кодекс, определяют, что основным способом предоставления участков должны стать торги в виде аукциона. Но в Земельном кодексе есть исключения. Кроме того, процедура не применяется к тем участкам, которые были предоставлены до 1 марта 2015 года. Поэтому в Омске могут возникнуть коллизии в отношении участков, предоставленных до этого момента. На предыдущем комитете народные избранники уже рассматривали данный вопрос. Тогда они пришли к выводу, что не стоит торопиться с отменой своего же 131-го Решения и поручили правовому управлению горсовета проработать этот вопрос более детально.

На комитете начальник правового управления ОГС Денис Галушков пояснил, что фактически на территории города какое-то время еще будет действовать ряд решений о предварительном согласовании места размещения объектов, утверждающих акты выбора земельных участков, в зависимости от размещения на них объектов капитального строительства. «Какие-то изменения вносить в 131-е  Решение будет нецелесообразно, поэтому рекомендую принять проект о его отмене в первом чтении», — подытожил глава управления.

На сегодняшний день, по информации исполняющего обязанности директора Департамента архитектуры и градостроительства Евгения Зоммера, в мэрии находится 195 действующих актов выбора о предварительном согласовании места размещения объектов, 19 из которых — под капитальные объекты, остальные — под линейные. По 19 участкам вышли распоряжения департамента об утверждении согласования предварительного места размещения объекта.

Депутат Василий Мамонтов отметил, что с того момента, как народные избранники в 2013 году приняли 131-е Решение, практически в три раза выросли доходы от продажи земли. «Нам сегодня не предоставили письменного подтверждения, что актов выбора действительно осталось всего 19. А вдруг их больше? Мы не знаем, кто приобрел участки. Поэтому я прошу отложить рассмотрение данного вопроса», — высказал свое предложение народный избранник.

С учетом заключения правового управления ОГС мэрия рекомендовала депутатам принять проект об отмене 131-го Решения в первом чтении. По словам председателя комитета Игоря Антропенко, такой порядок рассмотрения правового акта позволил бы вернуться к данному вопросу на следующем комитете и внести, если они будут, существенные замечания.

Народные избранники большинством голосов все же поддержали предложение мэрии и приняли проект в первом чтении. Однако поручили мэрии перед следующим пленарным заседанием предоставить перечень всех 19 распоряжений об утверждении актов выбора, чтобы узнать площадь участков, место их расположения и данные о том, кому этот акт выдали.