Расселение ветхого жилья: через суд и со скрипом

Программа расселения ветхого и аварийного жилфонда в Омске идет полным ходом. Однако не обходится без трудностей как для чиновников, так и для самих переселенцев. О ходе исполнения федеральной программы в городе рассказала директор Департамента жилищной политики Светлана Шенфельд.

Чиновница выступила с отчетом о проделанной работе на аппаратном совещании у мэра Вячеслава Двораковского. Ее ведомство несло ответственность за первый этап программы расселения, который стартовал в 2013 году. Тогда начали переселять граждан из домов, признанных аварийными и подлежащих сносу до 2007 года. Ждали нового жилья омичи долго: только в этом году переселенцам начали вручать ключи от новых квартир в микрорайонах Рябиновка и Амурский.

Всего по программе переселения из аварийного жилфонда в период с 2013 по 2017 годы планируется расселить 349 домов. По этапам расселение распланировано так: в 2013 году расселяется 90 домов, в 2014-м – 99 домов, в 2015-м – 88, в 2016-м – 62, а в 2017-м будут расселены оставшиеся десять многоэтажек. Однако нужно понимать, что годы, присвоенные этапам расселения, не соответствуют текущим календарным годам. Задержка по времени связана с тем, что сначала выделяется финансирование, затем идет строительство жилья, и только спустя пару лет омичи переселяются из старых ветхих бараков в новые дома.

Как пояснила Светлана Шенфельд, исполняя свои обязательства по расселению, департамент жилищной политики вел работу методом замены старых квартир на новые. Было организовано 728 аукционов на покупку новых квартир. Все лоты в итоге были распределены между двумя компаниями-застройщиками. 564 договора о предоставлении новых квартир переселенцам мэрия заключила с компанией «Красный квадрат» и еще 164 договора было заключено с фирмой «Стройбетон».

По договорам о долевом строительстве администрация города приобрела жилье для расселения. Согласно заключенным соглашениям застройщики возвели 27 трехэтажных домов. 23 из них расположены в микрорайоне Рябиновка и еще четыре — в микрорайоне Амурский. Как пояснила госпожа Шенфельд, строить пришлось именно малоэтажное жилье. Такие требования были предъявлены на федеральном уровне, финансирование в регионы выделялось именно под дома малой этажности. Строить или покупать квартиры в многоэтажках в таком случае было бы против правил.

Не обошлось на первом этапе реализации программы без неприятностей. Как рассказала директор департамента жилищной политики, при строительстве Рябиновки были сорваны сроки сдачи работ. Однако под контролем администрации дома все же достроили и передали квартиры новоселам. Вместе с тем подрядчик, который подвел заказчика в лице департамента мэрии, до сих пор не выплатил администрации неустойку в размере 14 миллионов рублей. Сейчас в Арбитражном суде Омской области продолжается рассмотрение дела о взыскании долга с компании, возводившей дома.

С трудностями при переселении из аварийного жилфонда столкнулись и омичи, которым вместо старого жилья предлагают квартиры в новостройках. Как пояснила Светлана Шенфельд, многие переселенцы отказываются заезжать в предложенные квартиры. Людей не устраивает качество жилья и месторасположение домов на окраине. Администрация вынуждена подавать иски в суд и буквально принуждать людей заехать в новое жилье. Всего было подано порядка 250 исков к жильцам, не желавшим получать ключи от своих новых квартир. После разъяснений в суде 144 семьи согласились заехать в предоставленные квартиры, при этом 101 жилое помещение было передано омичам в собственность и еще 43 — по договору соцнайма.

В мэрии отмечают, что большинство тех омичей, кто противится переселению сейчас, не осознают того, что это их последний шанс получить новое жилье за счет федеральных средств. С 2017 года власти перестанут выделять деньги на расселение аварийного жилья, находящегося в собственности у граждан. Финансироваться будет только расселение муниципального жилфонда. Сегодня омичам не стоит отказываться от любого жилья, которое предлагают по программе переселения, ведь скоро и на это рассчитывать смогут уже немногие.