За простой земли будет наказание

Депутаты Омского городского Совета намерены разобраться со стройками, которые затянулись на долгие годы, а результата так и не принесли. Комитет по вопросам градостроительства, архитектуры и землепользования обсудил ход работ на стройплощадке Советского рынка.

От администрации Омска в городскую Думу поступил отчет о проделанной работе. Чиновники заявляют, что застройщик активно возводит пристройку, в которой разместится второй корпус рынка. Исполняющий обязанности директора Департамента архитектуры и градостроительства Евгений Зоммер доложил, что по графику уже в августе этого года рабочие выйдут на финишную прямую.

Слова чиновника подтвердил и сам застройщик. Директор компании «Стройдом» Александр Саенко утверждает, что до конца года объект будет достроен и сдан в эксплуатацию. К концу лета будет полностью смонтирована коробка здания, а затем строители возьмутся за благоустройство.

Однако не всем присутствующим на заседании такой прогноз показался благоприятным. Как отметил депутат Василий Мамонтов, то, что строители начали работать спустя десять лет после выдачи им разрешения, говорит о безответственности. Участок земли был выдан в аренду компании в 2004 году. С тех пор на территории не велось никаких работ. Год назад рабочие все же зашли на площадку, перегородив основную часть территории. Но и тогда активности строители не проявили. Только сейчас строительство началось в полной мере. «Этот застройщик начал работать, и мы хлопаем в ладоши. А что он делал десять лет?, — возмущался депутат.

Недовольство Василия Мамонтова разделяют не только его коллеги по комитету, но и приглашенные на заседание предприниматели. Сотрудники рынка, которые вынуждены терпеть неудобства из-за развернувшейся стройки, высказали свое мнение и депутатам, и представителям мэрии. Предпринимательница Ирина Чебакова заявила, что из-за стройки с рынка ушло около 180 торговцев, люди потеряли свой бизнес и средства к существованию. По мнению выступавшей, прежде чем разворачивать работы на рынке, стоило обсудить этот вопрос не только с работниками торговых площадей, но и со всеми жителями Советского округа.

Поддерживает ее бизнесмен Павел Пастухов. Он также вынужден работать бок о бок со строителями. «Они копают фундамент в пяти метрах от моего крыльца», — возмущался господин Пастухов. Он подчеркнул, что когда пристройка к рынку будет возведена, его павильон будет выходить лицом в стену новому зданию. В таких условиях предприниматель предвидит крах для своего бизнеса.

Василий Мамонтов, снова взяв слово, отметил, что таких строек в Омске очень много. Нередки случаи, когда застройщик получает землю в аренду и разрешение на работы по возведению какого-либо объекта, но дальше дело замирает. Даже в центре города очень много участков, огороженных заборами, которые мешают как пешеходам, так и водителям автомобилей. При этом по закону застройщик имеет право продлевать срок аренды до тех пор, пока его объект считается незавершенным строительством.

В качестве меры, стимулирующей застройщиков к скорейшему завершению работ, народный избранник предложил запретить бесконечное продление аренды. По его мнению, стоит увеличивать стоимость аренды в десять раз для тех строителей, кто не возводит объекты, а просто занимает землю.

Новые правила в земельном законодательстве, вступившие в силу с 1 марта 2015 года, также предлагают решение проблемы. Поправками предусмотрено, что продлить аренду застройщики могут единожды и всего на три года. Если условия договора по строительным работам не будут исполнены за это время, арендатор лишится земельного участка. В дополнение к этому депутат Юрий Федотов предложил забрать землю у тех застройщиков, кто получил землю более трех лет назад, но до сих пор не начал строить. Окончательное решение с учетом всех предложений членов комитета будет принято на заседании горсовета.