Недвижимость общественникам — за полцены

Депутаты Омского городского Совета обсудили условия предоставления городской недвижимости некоммерческим организациям, занимающимся социальной деятельностью. Сейчас помещения общественникам передают в безвозмездное пользование, но со следующего года муниципалитет переходит на грантовую систему.

Члены профильного комитета по вопросам экономического развития и муниципальной собственности выслушали предложения мэрии о внесении поправок в программу на будущий год. Список объектов недвижимого имущества, которое мэрия Омска предоставляет в безвозмездное пользование, претерпел серьезные изменения.

Так, по новым правилам, претендующие на недвижимость организации будут платить за пользование ею арендную плату. Чтобы покрыть эти расходы, из бюджета города будут предоставляться субсидии тем организациям, чья деятельность наиболее социально ориентирована.

О планах городских властей на будущий год членам профильного комитета рассказал директор Департамента имущественных отношений администрации Омска Сергей Хорошилов. По его словам, в 2016 году общественным некоммерческим организациям передадут около 18,2 тысячи квадратных метров из муниципального фонда недвижимости. По сравнению с 2015 годом общественники получат в безвозмездное пользование на 29,5% или 7603 «квадрата» меньше. Те площади, которые власти исключили из списка объектов, бесплатно передаваемых организациям, будут сданы в аренду на льготных условиях.

От сдачи в аренду муниципальных помещений, по словам Хорошилова, городской бюджет будет ежегодно получать по пять миллионов рублей. В мэрии считают, что такое использование недвижимости будет более практичным, чем безвозмездное предоставление площадей общественникам. В последнее время власти и депутаты перестали доверять общественным организациям, получающим помещения. Сложилась такая практика, когда общественники добиваются от муниципалитета недвижимости якобы под социальную работу, а затем ведут там коммерческую деятельность, получают прибыль, но не платят ни копейки в бюджет. Система контроля за использованием муниципальных помещений очень слабая, депутаты не раз критиковали мэрию за неспособность уследить за тем, кто и как использует выделенные помещения. Решением проблемы стала грантовая система и передача полномочий по надзору за такой недвижимостью депутатам горсовета.

В будущем году в Омске планируется предоставить общественникам 163 бесплатных помещения. При этом из списка ранее подготовленных площадей будет исключено 29 объектов. Администрация города решила не отдавать бесплатно 21 помещение общественным организациям и еще восемь — государственным структурам. Эту недвижимость планируется сдавать в аренду по льготной ставке. Те организации, которые займут эти площади, будут платить ежемесячно в бюджет города 50% от арендной ставки.

Остальные 163 помещения уже распределены между потенциальными получателями. Так, по 62 помещения планируется передать бесплатно правоохранительным органам и КТОСам, 13 объектов получат религиозные организации, 11 — общества ветеранов, 13 — организации, ведущие работу с инвалидами. В 2015 году эту недвижимость они занимали на правах безвозмездного пользования, а со следующего года им придется подавать заявку на получение гранта для оплаты аренды.

Стоит отметить, что грантовая система пользования муниципальной недвижимостью уже вызвала недовольство некоторых общественников. Так, общество инвалидов высказало опасения, что сумма субсидии не покроет всех расходов на содержание помещения. Например, общественникам придется оплачивать коммунальные услуги за свой счет. Кроме того, система получения гранта предполагает предварительную подачу заявки в фонд и ее рассмотрение, которое может затянуться до июня. Выходит, что первые полгода платить за помещение общественникам придется из своего кармана. Депутаты и мэрия обещали урегулировать этот вопрос, предположительно, общественники будут получать дополнительные субсидии.