Капитальный ремонт — бремя жильцов

В Министерстве строительства и жилищно-коммунального комплекса прошла встреча с заместителем главы ведомства Дмитрием Шикаловым. В ходе беседы были подняты самые острые вопросы, касающиеся капитального ремонта многоэтажек в Омске.

В первую очередь Дмитрий Шикалов рассказал о том, какие изменения в областное законодательство были внесены и уже вступили в силу в настоящее время. Так, например, сокращается срок ожидания для собственников, решивших сменить счет.

Необходимо пояснить, о каких счетах идет речь. Жильцы многоэтажек вправе сами определять, каким образом они будут откладывать деньги на ремонт. В перечень коммунальных услуг входит статья расходов на капитальный ремонт, которая предполагает ежемесячную оплату по 6,7 рубля с квадратного метра жилплощади. Деньги отчисляются в Фонд капремонта, который в дальнейшем распределяет их в порядке очереди между домами, нуждающимися в ремонте. Такая процедура предполагается в том случае, если жильцы дома предпочитают общий счет, деньги с него могут быть направлены на любой дом в городе или регионе в целом. Специальный счет предусматривается только для одного дома, жильцы которого ежемесячно оплачивают квитанции. Распорядиться своими накопленными средствами граждане могут в любой момент, как посчитают, что их дому требуется ремонт. Но перейти с общего счета на специальный могут лишь те омичи, в чьем доме нет задолженности по коммунальным платежам.

Чтобы обзавестись своей собственной «копилкой», жильцам многоэтажек придется созвать собрание всех жильцов дома и общим голосованием принять это решение. После этого протокол собрания подается в Фонд. На одобрение заявки жильцов прежде по федеральному закону отводилось два года. Но региональные власти решили сократить этот срок до года, поскольку ожидание было неоправданно. Согласно последним поправкам в областной закон, этот срок предлагается «урезать» до четырех месяцев. Как пояснил Дмитрий Шикалов, связана такая инициатива с обращениями жителей.

Второе изменение в региональном законодательстве, о котором шла речь на встрече, касалось введения нормы о предоставлении права исполнять функции технического заказчика. Местным властям, в том числе муниципалитетам всех районов области, будет предоставлено право выступать в роли технического заказчика при организации капитального ремонта. Как уточнил замминистра, это совсем не означает, что Минстрой перекладывает свои обязанности на другие ведомства и структурные подразделения, у них лишь появится возможность стать активными участниками процесса подготовки капитального ремонта жилья.

На сегодняшний день в Фонде ведется работа по нескольким направлениям. Это и составление списков домов, требующих ремонта, и проведение торгов на поиск подрядчиков, и взыскание задолженностей с тех граждан, кто не оплачивает счета по коммунальным платежам. В Минстрое отметили, что на этот год по плану властей в список домов, подлежащих ремонту, включено 1088 многоэтажек, но успеть выполнить всю работу в полном объеме, возможно, не удастся. Все упирается в финансовый вопрос, который решается довольно непросто.

Многое зависит от городской администрации, которая также должна принимать участие в подготовке к капремонту. От бюджета Омска требуется вложение средств, но мэрия скупится. В этом году на капремонт около 700 омских домов городские власти выделили всего 12 миллионов рублей. На каждый рубль из казны города федерация и область добавляют по рублю из своих бюджетов. Логично, что чем больше даст мэрия, тем больше добавят другие бюджеты. Но в администрации не нашлось больше средств, с сочувствием отмечает Дмитрий Шикалов. Жильцам многоэтажек остается только собственными силами собирать деньги на ремонт.

В целом в ходе беседы было отмечено, что поскольку омичи являются собственниками приватизированного жилья, на них возложены обязанности по его содержанию. Владельцы частных домов ведут свое хозяйство сами, не настаивая на том, чтобы власти чинили крышу или фундамент их жилья. Замминистра строительства отметил, что и жильцы многоэтажек должны понимать, что их дом — это их собственность, и бремя содержания жилья полностью возложено на них.