В промзоне «Полета» построят жилье

В Департаменте архитектуры и градостроительства мэрии Омска прошли публичные слушания. Был рассмотрен вопрос о переводе земель из одной территориальной зоны в другую. Это позволит начать жилищное строительство на территории ПО «Полет».

В начале этого года руководство предприятия заключило соглашение с администрацией города, которое предполагает строительство нового жилья на неиспользуемых территориях. Как пояснили представители ПО «Полет», участок площадью около 3,8 гектара принадлежит предприятию, однако земля не используется по назначению. Чтобы надел не простаивал, решено было застроить его жилыми домами, где смогут поселиться работники производственного объединения. При этом в компании отмечают, что земли ранее не использовались под промышленное производство или в иных целях, которые могли бы пагубно сказаться на экологической безопасности жилья. Кроме того, указанный участок расположен достаточно далеко от загрязняющих предприятий, например, завода «Техуглерод», так что жить тут будет вполне комфортно.

Для того чтобы построить четыре новых многоэтажных дома с квартирами для своих будущих и уже работающих сотрудников, предприятие обратилось в Департамент архитектуры и градостроительства. Прежде чем начать строить, необходимо внести изменения в правила землепользования и застройки, а именно перевести участок из промышленной зоны П‑3 в зону жилой застройки Ж‑4. Только после этого застройщик сможет получить разрешение и приступить к возведению жилья. Кроме многоэтажек также планируется возведение детского сада и проведение всех необходимых инженерных коммуникаций. При этом представители ПО «Полет» подчеркнули, что инженерную инфраструктуру предприятие построит за свой счет, что позволит сделать строительство более дешевым.

Квартиры в новых домах предполагается распределить между сотрудниками, нуждающимися в улучшении жилищных условий. Однако людям придется вложить свои средства в возведение домов по договорам о долевом участии в строительстве. Стоимость квартир для них будет значительно ниже, чем в среднем по рынку в Омске — всего около 25 тысяч рублей за квадратный метр. ПО «Полет» будет выступать гарантом перед банком, чтобы будущие новоселы смогли без проблем получить ипотечные кредиты.

У присутствующих на публичных слушаниях возникло несколько вопросов, которые они поспешили задать представителю предприятия. Депутат омского городского совета Геннадий Дроздов поинтересовался, почему земли производственного объединения вдруг стали ненужными для использования по назначения и переводятся под жилье. Оказалось, что у ПО «Полет» есть около 40 гектаров неиспользуемой земли. Сейчас на участках не размещено никаких важных для работы предприятия объектов, но налоги за эту территорию платить все равно приходится. Поэтому решено было найти участкам более подходящее применение, каким и оказалось строительство жилья. Это позволит и сэкономить на налогах, и привлечь в производство новых сотрудников. Сейчас производство испытывает потребность в омоложении кадрового состава, а недорогое жилье может стать одним из преимуществ работодателя, желающего пополнить штат молодыми специалистами.

Стоит отметить, что строительство этого небольшого микрорайона планируется в рамках соглашения с мэрией Омска. Глава города Вячеслав Двораковский ранее уже подписал дорожную карту по возведению жилья для сотрудников двух предприятий — ПО «Полет» и ОАО «Центральное конструкторское бюро «Автоматика». Планируется, что под новостройки будут отданы земли предприятий, которые сейчас не используются, а также прилегающие к ним земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности. Территории этих двух предприятий граничат между собой, поэтому в итоге застройка получится в виде одного единого жилого комплекса.