ОДН: самоорганизация — путь к экономии

Для некоторых омичей до сих пор остается непонятной схема начисления платежей за ОДН, а часть жильцов вовсе игнорирует эту обязанность. Между тем если в доме имеется возможность установить приборы учета, но жильцы отказываются от этого, объем коммунальной услуги по ОДН будет определяться по нормативам потребления с учетом повышающих коэффициентов.

ОДН — это ресурсы на обслуживание многоэтажки и содержание общедомового имущества. Как рассказал в ходе круглого стола на тему «Оплата за общедомовые нужды: проблемы и решения» председатель РЭК Омской области Олег Голубев, принцип расчета ОДН одинаков для всех ресурсов: водоснабжения, горячей и холодной воды.

При этом, согласно Постановлению Правительства РФ № 354, собственники жилья обязаны оплачивать как коммунальные услуги внутри квартиры, так и коммунальные услуги, идущие на общедомовые нужды.

«В каждый многоквартирный дом поступает определенное количество электроэнергии, холодной и горячей воды. Основная доля ресурсов потребляется жильцами в квартирах. А вот та часть, которая остается как разница между ресурсами, потребленными в квартирах, и общедомовым прибором учета, как раз и является ОДН», — отметил выступающий.

Однако, как отметили специалисты, многие жители не понимают принципа расчета ОДН и считают, что им приходится оплачивать долги нерадивых соседей. Так, по вопросу начисления ОДН в Госжилинспекцию Омской области с начала этого года поступило 465 обращений граждан.

Об этом на круглом столе рассказала главный специалист сектора надзора за соблюдением начислений оплаты за коммунальные услуги Государственной жилищной инспекции Ксения Сыксина. «В большинстве случаев жители требуют провести проверку ресурсоснабжающей организации, поскольку считают, что платят не только за себя, но и за неплательщиков», — отметила выступающая.

Однако, специалист заверила, что эти предположения ошибочны. Если собственники не передают показания индивидуальных приборов учета, начисления им все равно ведутся. Ресурсоснабжающие компании не имеют права перекладывать эти платежи на добросовестных плательщиков.

Заместитель начальника управления экономики Министерства строительства и ЖКК Омской области Ирина Назарова предостерегла жителей от неоплаты или частичной неоплаты счетов за ОДН. В этом случае человек все равно будет считаться должником, и, вполне возможно, дело закончится судом. «Если суммы непонятны, лучше направить письмо ресурснику с просьбой расшифровать затраты по всему дому, и затем, если объяснения компании не прояснили ситуацию, идти в правоохранительные органы или в суд», — отметила г‑жа Назарова.

На данный момент сложнее всего решить вопросы с ОДН на воду. Многие дома хоть и обладают приборами учета, но сети в большинстве многоэтажек очень изношены. Это ведет к потере ресурса, за который в итоге должны рассчитываться собственники квартир.

Лучше обстоят дела с электроэнергией, ведь проблем с ОДН на освещение не возникает в тех домах, где на 100% стоят приборы учета, а жители вовремя информируют ресурсников о показаниях приборов учета. Это самый надежный способ упорядочить вопросы ОДН.

Генеральный директор управляющей компании ООО «Труд» Андрей Цимбаревич рассказал, что снятие показаний во всем доме при отлаженной работе занимает не больше 20 минут. А применение в доме светодиодного освещения, коммутационных аппаратов, датчиков движений и других новшеств позволило снизить оплату ОДН до 10 рублей на электричество.

Некоторые собственники квартир считают, что выгоднее не ставить приборы учета и пользоваться ресурсом безлимитно.

Стимулом для таких людей, по мнению руководителя РЭК, станут нормативы с повышающими коэффициентами. С 1 января следующего года они повысятся на 40%, с 1 июля 2016 года — на 50%. А чуть больше чем через полтора года (с 1 января 2017 года) нормативы вырастут на 60%. Уже с 1 июля этого года в нормативы заложен повышающий коэффициент 20%. Специалисты РЭК посчитали, что для квартиры в благоустроенном доме, в которой проживает три человека, повышающий коэффициент за холодную и горячую воду добавит к сумме за «коммуналку» порядка 300 рублей.