Новый микрорайон поможет частному сектору

В Ленинском округе планируется строительство новых многоэтажек вблизи частного сектора. На публичных слушаниях в Департаменте архитектуры и градостроительства жильцы близлежащих домов высказались в пользу будущего строительства. В планы застройщика входят работы по благоустройству прилегающих территорий, что очень нравится местным жителям. Омичи поддержали проект, а чиновники внесли необходимые изменения в градостроительные документы.

В департамент обратилось ООО «Гранд-Бизнес Групп» с предложением внести изменения в проекты планировки и межевания территории в Ленинском округе. По просьбе заявителя необходимо было переместить границу красных линий вдоль улицы 8-я Красногвардейская. Проект изменений представила начальник отдела по Ленинскому и Октябрьскому округам управления территориального планирования Департамента архитектуры и градостроительства Нина Макарова.

По плану данная территория, расположенная в границах правого берега Иртыша, садоводческого товарищества «Сибирский садовод-1» и имеющейся жилой застройки, предназначена для жилищного строительства. Здесь можно возводить дома средней этажности, при этом нового жилья должно быть построено не более чем на 1200 человек. Сейчас в округе расположены в основном жилые дома частного сектора, также имеется автозаправка, лыжная база спортивного комплекса «Авангард», есть участки незастроенной территории.

В этом месте, недалеко от набережной Иртыша, будет построен микрорайон «Пляжный квартал». Предполагается, что застройщик возведет два пятиэтажных дома, в которых будет в общем 240 квартир. На первых этажах жилых домов предусмотрено четыре нежилых помещения, каждое из них площадью 60 квадратных метров. Жители частного сектора, принимавшие участие в публичных слушаниях, отметили, что их дома расположены очень далеко от ближайших магазинов. При строительстве новых домов застройщик обещал учесть пожелания омичей и разместить в нежилых помещениях новостроек аптеку и магазины с товарами первой необходимости. Этим остались довольны не только местные жители, но и представители Департамента архитектуры и градостроительства.

Кроме возведения домов, в указанном месте будут проводиться и работы по благоустройству. Так, проектом предусмотрено проведение новой ливневой канализации. Сейчас частный сектор и вся прилегающая территория постоянно подтопляются, талый снег и дождевая вода накапливаются, не имея возможности уйти по стокам. При возведении новостроек будет проложена новая ливневка, отводящая воду к ближайшему водоему. Такая перспектива стала еще одним плюсом «Пляжного квартала», привлекшим на сторону застройки местных жителей.

В новых домах смогут поселиться порядка 300-350 человек. Потребуется дополнительное транспортное сообщение. Пока к тому месту, где появится новое жилье, не ходит общественный транспорт. Однако, если в будущем департамент транспорта Омска проведет туда автобусный маршрут, застройщик за свой счет возведет остановочный павильон. Эта идея является также инициативой граждан, чьи интересы будут затронуты в ходе строительства. Местные жители надеются, что соседство новых домов принесет максимум выгоды и пользы уже имеющемуся здесь частному сектору.

Помимо необходимых для комфортного проживания условий, застройщик намерен создать и условия для отдыха новоселам и их соседям. Так, по проекту «Пляжного квартала» запланировано строительство детской площадки и мест для отдыха и игр. При этом размеры площадки позволят приходить туда не только новоселам, заехавшим в новый дом, но и проживающим в округе омичам.

Сейчас работа над этим проектом находится на стадии согласования градостроительных документов. В ходе публичных слушаний застройщик, чиновники и местные жители обсудили возможность скорректировать границы территории общего пользования. Поскольку возражений не поступило, изменения будут зафиксированы документально. Следующим этапом застройщику необходимо будет получить разрешение на строительство и начать возводить дома.