Срок госрегистрации прав сокращен почти вдвое

О том, как происходит процедура регистрации прав для юридических лиц, рассказывает заместитель начальника отдела регистрации прав на земельные участки и объекты недвижимости нежилого назначения Управления Росреестра по Омской области Юлия Швецова.

В декабре 2012 года Правительством Российской Федерации утвержден План мероприятий («дорожная карта») «Повышение качества государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

«Дорожная карта» направлена на оптимизацию процедур государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также на повышение качества оказания государственных услуг в этой сфере.

За счет создания единой учетно-регистрационной системы, реализации комплекса организационно-правовых, административных и информационных мероприятий Планом мероприятий («дорожной картой») предусмотрено постепенное сокращение до 2018 года сроков государственной регистрации прав – до 7 дней, постановки на государственный кадастровый учет – до 5 дней.

С 31 декабря 2014 года общий срок государственной регистрации прав и кадастрового учета недвижимости сокращен с 18 календарных дней до 10 рабочих дней.

Мероприятия, предусмотренные «дорожной картой», позволят существенно повысить достоверность сведений Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственного кадастра недвижимости и созданного в будущем путем их объединения Единого государственного реестра недвижимости.

В результате этой деятельности к 2018 году будет создан единый государственный информационный ресурс в сфере недвижимости. Это позволит снизить риски операций на рынке недвижимости. Указанные мероприятия создадут условия для проведения реформы налоговой системы, позволят снизить риски предпринимателей и граждан, а также повысить устойчивость рынка недвижимости в целом.
Одним из пунктов «дорожной карты» предусмотрено сокращение количества процедур, необходимых и обязательных для осуществления государственной регистрации права собственности.

В результате реализации мероприятий, предусмотренных «дорожной картой», в октябре 2013 года в Федеральный закон от 21.07.1997г. 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации) внесены изменения, согласно которым юридические лица при представлении документов на государственную регистрацию прав получили возможность не представлять нотариально удостоверенные копии учредительных документов, а заверять их лицом, имеющим право действовать без доверенности от имени юридического лица, и печатью юридического лица.
Как показывает практика, сегодня примерно 70 % учредительных документов, представляемых на государственную регистрацию прав, заверяются директором или лицом, имеющим право действовать без доверенности от имени юридического лица. Указанные изменения, предусмотренные «дорожной картой», позволили снизить финансовые и временные расходы организаций при оформлении своих прав в Росреестре, тем самым упростив процедуру государственной регистрации прав.

Помимо отмены обязательного нотариального удостоверения копий учредительных документов процедура государственной регистрации прав для юридических лиц упростилась и в связи с отпавшей необходимостью при каждом обращении в Росреестр представлять выписки из Единого государственного реестра юридических лиц. Согласно действующей редакции Закона о регистрации обязанность по получению указанной информации лежит на органах, осуществляющих государственную регистрацию прав, которые обязаны самостоятельно запросить выписку из ЕГРЮЛ посредством межведомственного информационного взаимодействия с налоговыми органами.