В 2007 году — деньги, в 2015 — жилье

209 омских дольщиков в этом году наконец-то смогут отпраздновать долгожданное новоселье. Спустя восемь лет омичи, вложившие средства в строительство домов на улицах Октябрьская и 2‑я Дачная, смогут обрести свое жилье.

Главное управление госстройнадзора Омской области организовало пресс-тур на проблемные дома, возводимые на средства участников долевого строительства.

Первый объект, на котором побывали журналисты, находится недалеко от областного дендрологического сада на пересечении улиц 2‑я Дачная—Волховстроя.

Этот необычный дом высотой в 9-12-14 этажей начало возводить ЗАО ДСК «КОНТО» еще в 2007 году. Спустя несколько лет застройщику пришлось заморозить стройку в связи с тяжелым финансовым положением. А несколькими месяцами позже в отношении компании была введена процедура банкротства.

Дольщики, вложившие свои средства в возведение данного объекта, в 2012 году решились сами достроить дом и создали ЖСК «Удачный». В 2013 году кооператив подписал договор с подрядчиком ООО «Зодчий» и активность на стройплощадке возобновилась.

Как рассказал председатель ЖСК «Удачный» Тимофей Назаров, в доме всего 148 квартир, 82 из них были куплены дольщиками, остальные на данный момент находятся в стадии реализации. Средства, вырученные от продажи этих помещений, будут направлены на достройку проблемного объекта.

На данный момент каркас дома почти закончен, кирпичная кладка находится на уровне 65%, продолжается остекление. Когда установится теплая погода, строители приступят к устройству коммуникаций. «Наш дом аккредитован ВТБ‑24 и, несмотря на финансовую ситуацию, работы на доме продолжаются. Кризис, конечно, сказался на спросе, но с субсидированием ипотеки, думаю, продажи возобновятся», — отметил Тимофей Назаров.

На данный момент в доме находится порядка 60 свободных квартир по цене 44 тысячи рублей за «квадрат». Сдача дома намечена на декабрь этого года.

Второй объект в программе пресс-тура — многоэтажка по улице Октябрьская, 159. Эпопея с застройщиком этого проблемного объекта — ООО «МИГ—21 век» — тянется с 2007 года. Чего только дольщики этого дома не натерпелись: и фиктивное банкротство застройщика, и двойные продажи квартир, и махинации с оценкой дома. На данный момент застройщик признан банкротом.

Пройдя множество судов и обив пороги всех инстанций, дольщикам в 2012 году наконец-то удалось получить права застройщика и создать ЖСК «Октябрьская, 159». Кооператив подписал договор с подрядчиком «Коммерческое предприятие «Монолит» и уже в следующем году на объекте возобновились работы.

Благодаря содействию Правительства Омской области, в рамках инвестиционной программы филиала ОАО «МРСК Сибири — «Омскэнерго» на доме произведены работы по монтажу трансформаторной подстанции и прокладке кабеля, а ОАО «Омскводоканал» подключил дом к сетям водоснабжения.

На данный момент все коммуникации к дому подведены, по ним осталось получить заключение Ростехнадзора. Здание полностью достроено, в нем предстоит частично выполнить отделку подъездов. Готовность объекта в целом оценивается в 96%. В жилом доме выкуплены все 124 квартиры. Цокольный и первый этаж займут коммерческие помещения. Общая жилая площадь многоэтажки составляет около 11 тысяч квадратных метров.

Как отметила председатель жилищно-строительного кооператива Ирина Ерофеева, каждому дольщику пришлось вложить еще не менее ста тысяч рублей для завершения строительства многоэтажки. «Некоторые дольщики до сих пор платят ипотеку за квартиру, купленную в этом доме, а некоторым все эти годы приходилось арендовать жилье. Поэтому мы все с нетерпением ждем сдачи дома», — отметила дольщица.

Ввод объекта в эксплуатацию намечен на второй квартал 2015 года. Завершение строительства дома позволит 127 дольщикам обрести свое жилье.