Городок Нефтяников ждет перемен

В Советском округе Омска может появиться межвузовский образовательный центр, который соединит в себе территории четырех крупнейших учебных заведений города. Украшением этой зоны могут стать площадь и парк Инженеров, а также бульвар Медиков и Технический бульвар около ОмГТУ.

На заседании градостроительного совета депутаты и чиновники обсудили проект планировки городка Нефтяников, который представил архитектор ОАО «ТПИ «Омскгражданпроект» Богдан Мрыглод.

Современное состояние

На сегодняшний день практически вся территория планировочного района застроена. Доминантой здесь является комплекс вузов, который сложился по проспекту Мира. В целом жилье в Нефтяниках относится к малоэтажной застройке, так как строилось в советский период. Однако уже появляются новые высотные дома. Тем не менее данная территория практически полностью освоена, есть лишь несколько участков, которые подлежат застройке.

Особняком стоит микрорайон малоэтажных домов в прибрежной зоне — он отражает бум коттеджной застройки 90‑х годов прошлого века. Это небольшой поселок с узкими улицами и хаотичной застройкой, здесь практически нет тротуаров и освещения. По словам Богдана Мрыглода, ни один из проектировщиков так и не согласился привести застройку этого поселка в соответствие с градостроительной документацией.

Нефтяники и Левобережье свяжет еще один мост

Архитектурно-планировочное решение территории Советского округа определяет транспортный каркас, который сложился очень давно и на данный момент требует изменений. В соответствии с генпланом здесь должны быть сформированы магистрали общегородского и районного значения. «Согласно проекту планировки здесь намечается строительство нового моста в районе улицы Энтузиастов с выходом на улицу 1‑я Солнечная на Левом берегу с возведением транспортной развязки в двух уровнях», — отметил архитектор.

Также на территории планируется реконструировать и расширить некоторые улицы. Согласно документу, улицу Блюхера предполагается вывести на улицу Заозерная, а улицу Белозерова связать с улицей Королева. Проект предполагает упорядочение нескольких проездов для обслуживания строящихся кварталов в районе улицы Пригородной. Реализация первого этапа развития транспортной инфраструктуры рассчитана примерно на 10 лет.

Советский округ — советская застройка

Первый планировочный район, который представил Богдан Мрыглод, — территория в границах улиц Энтузиастов — Химиков и проспекта Мира. Здесь, по словам докладчика, район представляет собой историческую часть городка Нефтяников. Эта зона практически полностью застроена. Большинство домов и зданий на данной территории были построены в середине прошлого века и уже находятся в ветхом состоянии. Между тем архитектор предложил сохранить имеющуюся застройку и лишь ограничиться реконструкцией зданий. «Эта территория — своеобразный памятник советского градостроительства. Здесь представлены все типы жилой застройки той эпохи, поэтому надо максимально сохранить существующие дома в первозданном виде и произвести только их реконструкцию», — отметил архитектор.

Второй планировочный район находится в границах улиц Химиков — Коммунальная — Заозерная. На данный момент это площадка, на которой идет активная застройка. В частности, осваиваются территории бывших садов «Наука». Сегодня эта земля оформлена в собственность и на участке уже начато строительство. Также на стадии проектирования находится еще один квартал, который разместится у ДК «Химик». Здесь планируется построить 10–16-этажные высотки.

Третий планировочный район — это прибрежная зона Иртыша, которая имеет хаотичную застройку, так как осваивалась стихийно и без всякой планировки. Сейчас здесь идет застройка участка бывшего ДОКа.

На сегодняшний день на данном участке идет активное строительство микрорайона в районе улицы Пригородной. Также здесь необходимо размещение школы и детского сада.

В районе ТК «Забайкальский» предлагается развитие общественно-деловой зоны. На месте поселка Захламино планируется возведение высотных жилых домов. На территории этого района предусмотрено строительство торгового комплекса, а в районе Иртыша — гостиницы.

В целом, на данный момент, в городке Нефтяников на площади 1,4 тысячи гектаров проживает 160 тысяч человек. Планируется построить 410 тысяч квадратных метров жилья в садах «Наука» и 450 тысяч «квадратов» в районе ДОКа. При этом увеличения числа населения не предвидится.

Музей Нефтяников

В парке культуры и отдыха «Советский» по предложению ветеранов нефтезавода планируется построить музей Нефтяников. С другой стороны парка намечается дальнейшее благоустройство рекреационной зоны. На главной лестнице-эспланаде по дороге к Иртышу после реконструкции предлагается сделать каскадный фонтан. По проспекту Культуры будут размещены пешеходные аллеи, детские площадки, цветники.

Въезд в городок Нефтяников хотят сделать более выразительным, вернув колонны-фонари, которые его символизировали. Их когда-то снесли из-за близкого расположения друг к другу.

Единый межвузовский центр

Проектом вносятся значительные изменения в планировку, так называемого студенческого городка, который находится вдоль проспекта Мира. По информации архитектора предусмотрено объединение в единое территориальное и ландшафтное пространство зон четырех вузов, расположенных в данном планировочном районе: Сибирской государственной автомобильно-дорожной академии, Омской государственной медицинской академии Минздравсоцразвития России, Омского государственного технического университета и Омского государственного аграрного университета им. П. А. Столыпина.

На проектируемой территории планируется создать межвузовский комплекс. В этом образовательном центре предполагается объединить передовые технологии. Здание будет оснащено современным оборудованием, позволяющим как студентам, так и педагогам проводить научные конференции.

Однако реализации идеи может помешать коттеджная застройка и размещенный рядом с медакадемией Институт природно-очаговых инфекций. Это здание перекрывает зональную связь и не позволяет создать внутреннюю пешеходную зону, объединяющую все территории. «Мы предлагаем рассмотреть возможность перепрофилирования этого института или переноса его на свободную территорию, но при этом ликвидировать его хозяйственные корпуса», — отметил выступающий.

Новый проект также предполагает формирование центральной площади и ее объединение с пешеходной зоной.

Присутствовавший на заседании сенатор Игорь Зуга поддержал проект по созданию межвузовского комплекса. Кроме того, он предложил на месте проезда возле Омскнефтехимпроекта разместить бульвар Инженеров, а недалеко от «Сибирского нефтяника» на свободном незастроенном месте организовать площадь и парк Инженеров. «Можно также создать бульвар Медиков у мединститута и Технический бульвар у ОмГТУ», — отметил член совета федерации.

Однако этим задумкам могут помешать планы арендатора, который наметил на данном участке строительство торгового центра. Как пояснил главный архитектор Омска Анатолий Тиль, сложность здесь в том, что эта земля — федеральная, и она передана застройщику в аренду на 49 лет. По мнению градостроительной комиссии торгово‑развлекательная функция нового объекта здесь совершенно неуместна, поэтому стоит либо договариваться с застройщиком, либо находить возможность менять вид разрешенного использования участка на ОД‑2 (зона учебных заведений).

С внесенными поправками Градостроительный совет Омска одобрил проект планировки городка Нефтяников и в скором времени вынесет его на публичные слушания.