Строить жилье городу поможет бизнес

На рассмотрение Омского городского Совета был вынесен вопрос об изменении территориальной зоны участка земли в районе Сибзавода.

Строительная компания «Трест 4» намерена возводить здесь новый жилой микрорайон. Но для строительства многоэтажек требовалось изменить принадлежность надела к территориальной зоне, чтобы повысить этажность будущей застройки. Сейчас земли в районе Сибзавода отнесены к зоне Ж‑3, застраивать ее можно домами не выше пяти этажей. Руководство компании обратилось к депутатам с просьбой внести поправки в градостроительные документы. Согласно изменениям на указанном участке разрешается строить высотные дома не ниже девяти этажей.

О планах застройщика по освоению данного участка рассказал архитектор проекта Владимир Мальцев. По его словам, жилой микрорайон будет состоять из нескольких домов, высота которых не превысит 15 этажей. Под строительство сформирован надел площадью 17,42 гектара. На этой площадке будут возведены не только дома, но и социальные объекты. Непосредственно под жилье застройщиком отведено 13 гектаров земли, еще около четырех гектаров выделено под детский сад, школу и подъездные дороги к домам. Заселиться в новые квартиры смогут около 4,5 тысяч омичей.

Внутри нового микрорайона запланировано строительство социально значимых объектов, а именно детского сада и школы на 500 мест. Депутаты поинтересовались у Мальцева, кто будет возводить эти объекты — застройщик или муниципалитет. По его словам, в планы застройщика входит только отведение участков под учреждения образования, а непосредственно строительством займется администрация города. Мэр Омска Вячеслав Двораковский сообщил, что по мере строительства жилья в бюджет города будут закладываться средства на детсад и школу. По его словам, городские власти не отказываются от своих обязанностей и помогут со строительством.

Предметом спора депутатов стали дороги, ведущие от микрорайона к центру города. По мнению некоторых народных избранников, новое жилье еще больше загрузит улицу Красный Путь, на которой сегодня наблюдаются трудности с проездом как в сторону центра города, так и в обратном направлении.

Депутат Юрий Федотов усмотрел в намерении застройщика изменить территориальную зону участка корыстные цели. Он отметил, что под предлогом изменения зоны увеличивается еще и площадь участка, а чем больше будет жилья, тем больше нагрузка на дороги. Возразил ему Алексей Сокин, пояснив, что в проекте предусмотрена новая дорога-дублер, которая возьмет на себя часть нагрузки. К тому же, по мнению Сокина, если власти не могут строить жилье за свой счет, то запрещать это делать бизнесу нецелесообразно.

Замечание депутата Андрея Никитина было хоть и эмоциональным, но, по мнению большинства его коллег, справедливым. Он отметил, что если бояться нагрузки на дороги, то нужно сворачивать стройки на Московке‑2, на улице Завертяева и в других районах, а также «попросить женщин не рожать в Омске, чтоб не было перенасыщения города».

Свое мнение высказал и депутат Вячеслав Васильев, дополнивший обсуждение новыми фактами. Он сообщил, что прежде на этом участке планировалось строительство крупного торгового комплекса, по масштабам сравнимого с СТЦ «МЕГА». Торговый объект в центре города непременно стал бы притягивать в район большой поток автомобилей, что приводило бы к постоянным заторам на дороге. По мнению депутата, выбирать из двух зол нужно меньшее, поэтому жилой микрорайон будет уместнее в районе Сибзавода, чем очередной торговый комплекс.

В ходе дискуссии народные избранники решили, что новое жилье в центре города пойдет скорее на пользу Омску. Просьбу застройщика позволить увеличить этажность домов в планируемом микрорайоне депутаты одобрили. Голосованием было принято решение дать бизнесу развивать жилищное строительство.