Земля муниципальная — спешить не обязательно

В очередной раз на заседании комитета по вопросам градостроительства, архитектуры и землепользования депутаты обсудили бездарное разбазаривание омской мэрией муниципальной земли. Предоставленный несколько лет назад по договору аренды участок у Советского рынка долгое время пустовал, но когда застройщик наконец-то решил заняться стройкой, дальше возведения забора дело не дошло.

В омский городской Совет обратились предприниматели, занимающиеся торговлей в здании Советского рынка, принадлежащем муниципалитету. Омичи пожаловались на бездействие строительной организации «СтройДом», которая установила забор на арендованном ею участке для возведения пристройки, но работы так и не начала. Частные предприниматели терпят убытки и опасаются, что если здание все-таки будет построено, они лишатся торговых мест.

Как пояснил на заседании директор Департамента имущественных отношений Сергей Хорошилов, участок был передан в аренду в августе 2007 года для возведения пристройки ООО «Форма». В следующем году все правовые обязанности по данному договору были переданы ООО «СтройДом». В декабре 2012 года между ООО «Стройдом» и МУП «Муниципальные рынки» было заключено соглашение о социально-экономическом сотрудничестве. На основании обращения компании в рамках реализации федерального закона омская мэрия решила продлить договор аренды участка еще на три года — до октября 2016 года. «На данный момент застройщик разработал проект четырехэтажной пристройки площадью 1,3 тысячи «квадратов» и получил разрешение на ее возведение. Компания обязуется провести ремонт фасадов уже существующего здания рынка и выполнить его в едином стиле с новым объектом. Вместе с тем арендатор участка обещает за свой счет выполнить благоустройство территории», — отметил глава департамента.

Предприниматели, осуществляющие торговлю на рынке, рассказали, что территорию под пристройку огородили восемь месяцев назад, но за это время арендатор так ничего и не возвел. «На этой территории основная магистраль — улица 20 Партсъезда. Но сейчас там забор, и люди не могут попасть на рынок. Мы потеряли больше 50% покупателей и терпим убытки. На наш взгляд, это бездарное управление земельным участком», — высказалась предпринимательница.

К ее мнению присоединились депутаты. В частности, парламентарий Василий Мамонтов в очередной раз отрицательно высказался в адрес мэрии, которая неэффективно распоряжается муниципальной землей. «Это уже стало системой, когда аренда продляется, потом выдается разрешение на строительство, но на участке так ничего и не начинают строить. Права на участок переуступаются, и никто ни за что не несет ответственность!» — горячился депутат.

Вячеслав Васильев предположил, что в городе проходит планомерная акция по постепенному застраиванию муниципальных земель с тем, чтобы в конечном итоге ее приватизировать. А Дмитрий Лицкевич обратил внимание на то, что предпринимателям необходимо пообещать, что за ними сохранятся торговые места на рынке и никто их оттуда не вытеснит. По предложению депутата, необходимо составить схему всей площади рынка (0,8 гектаров). На данном документе указать конкретное расположение зданий, парковок, павильонов предпринимателей и прочих объектов.

После долгой дискуссии депутаты выработали несколько принципиальных предложений, которые, на их взгляд, упростят жизнь и простым покупателям, посещающим рынок, и предпринимателям, ставшими заложниками нерасторопности застройщика.

Для начала депутаты попросили у застройщика, чтобы он предоставил схему благоустройства Советского рынка и организовал удобный проход к рынку для покупателей. Также народные избранники рекомендовали мэрии предложить работающим на рынке предпринимателям другие места для торговли и создать больше торговых мест для садоводов. Кроме того, парламентарии настоятельно рекомендовали арендатору участка начать строительство в течение ближайшего месяца. В противном случае депутаты будут требовать у мэрии отозвать разрешение на строительство и расторгнуть договор об аренде участка.