Руководители УК сдают тестовые экзамены

В пресс-центре «Комсомольской правды» состоялся деловой завтрак, на котором председатель и члены лицензионной комиссии по лицензированию деятельности управляющих компаний (УК) по обслуживанию многоквартирных домов Омской области рассказали о том, как проходят квалификационные экзамены для руководителей УК.

В соответствии с новым законодательством, обслуживающие организации должны получить лицензию для управления многоквартирными домами. Без этого документа работать в жилищно-коммунальной сфере с 1 мая 2015 года будет запрещено.

Экзамен проходит в формате теста. На нем руководители управляющих компаний должны ответить на 100 вопросов из самых различных сфер. Чтобы ответить на тест, необходимо обладать знаниями Трудового кодекса, налогового законодательства, а также технического регламента. Чтобы получить зачет, необходимо ответить на 86 вопросов.

«На сегодняшний день в лицензионную комиссию поступило 203 заявки на прохождение квалификационного экзамена. Уже 132 претендента прошли тестирование, из них 124 успешно. Результаты экзамена у руководителей управляющих компаний варьируются от 90 до 100% правильных ответов», — рассказала заместитель начальника госжилинспекции Омской области, председатель лицензионной комиссии Ольга Горбунова.

В случае неудачи экзамен можно будет пересдать, причем несколько раз — главное успеть до 1 апреля 2015 года. После этой даты заканчивается срок подачи заявлений на лицензирование управляющих компаний.

По итогам экзамена его участникам выдают квалификационные аттестаты. Однако для получения лицензии этого недостаточно. Также госжилинспекция потребует от соискателей документы, в которых показана открытая схема финансово‑хозяйственной деятельности управляющей компании. Только после этого ведомство выдаст мотивированное заключение по той или иной организации.

Член лицензионной комиссии, юрист-консультант НП «Саморегулируемая организация управляющих организаций в жилищно-коммунальном хозяйстве» Даниил Терентьев сообщил, что выдача лицензий — это не главная работа комиссии. Основная ее деятельность начнется после 1 мая 2015 года, когда возникнет необходимость в осуществлении контроля над управляющими компаниями. «С 1 мая 2015 года управляющие компании, осуществляющие деятельность без лицензии, будут подпадать под статью КоАП, — рассказал он. — Эта статья предусматривает штраф от 50 до 200 тысяч рублей».

Лицензирование обслуживающих организаций выполняет две задачи:

— отсев недобросовестных УК на первоначальном этапе;

— жесткий контроль последующей деятельности получивших лицензию организаций.

Ольга Горбунова не смогла дать прогноз на то, сколько будет управляющих компаний, прошедших лицензирование. «Даже если все 100% организаций получат лицензии — это не значит, что они останутся на рынке, — сказала она. — Управляющие компании каждый год будут проходить обязательную плановую и внеплановую проверку. Если в госжилинспекцию поступят жалобы граждан, то организацию незамедлительно проверят».

В ходе беседы был затронут вопрос, связанный с повышением тарифов для населения. Даниил Терентьев пояснил, что деятельность любой управляющей компании подразумевает собой извлечение прибыли, а жителей интересует возможность получить как можно больше услуг за меньшие деньги. «Естественно — желания сторон не совпадают, — говорит он. — Для этого существует законодательство, устанавливающее рамки, в которых отношения между сторонами должны строиться в законном порядке. В частности, эту роль выполняет постановление правительства «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения».

Также члены лицензионной комиссии рассказали, что существуют случаи, когда УК уходят от ответственности, применяя метод перерегистрации. Для руководителей таких организаций существует метод дисквалификации. Например, если в организации дисквалифицировали руководителя, то он не сможет заниматься деятельностью по обслуживанию населения в течение трех лет.

При лишении лицензии управляющей компании, дома, находившиеся под ее обслуживанием, будут переданы другой организации после проведения конкурса, при условии, если жители таких домов самостоятельно не выберут себе УК.

Аннулировать лицензию может только суд.

Ольга Горбунова сообщила, что на сайте госжилинспекции размещена вся информация о ходе лицензирования. Там же размещаются и протоколы экзаменов, где пофамильно указаны результаты тестирования руководителей управляющих компаний.