Саммит по недвижимости: диалог с властью продолжается

В Омске уже в пятый раз состоялся Рождественский саммит, на котором главные игроки рынка недвижимости подвели итоги ушедшего года и наметили планы на будущее. Крупномасштабное ежегодное мероприятие посетило около 200 специалистов и экспертов из Омска, Москвы, Санкт-Петербурга, Новосибирска, Иркутска и других российских городов.

По традиции саммит начался с приветственных слов спикеров мероприятия и представителей власти. Продуктивной работы участникам и выработки ответов на все вопросы, вынесенные на повестку дня, пожелали директор оценочной компании «ОМЭКС» Максим Репин, полномочный представитель российской гильдии управляющих и девелоперов (РГУД) в Екатеринбурге Андрей Бриль, начальник управления промышленности, инноваций и предпринимательства департамента городской экономической политики Игорь Боровик, президент совета НП СРО «Первая гильдия строителей» Владислав Мацелевич и другие.Основную идею саммита — диалог власти и бизнеса — поддержал министр имущественных отношений Омской области Виктор Соболев. «Мы ждем ваших предложений к органам власти в части совершенствования процедур, тесного взаимодействия и новых механизмов партнерства», — отметил глава министерства.

Первая часть саммита была посвящена архитектуре и ее роли в формировании городской среды. Открыл эту конференцию председатель ООО «Союз архитекторов России» Владимир Проскурнин. Он отметил, что именно архитектор является связующим звеном между бизнесом, властью и обществом. Выступающий предположил, что комфортная среда для человека должна начинаться с обучения архитектора. «Нужно, чтобы молодые архитекторы правильно воспитывались и были не просто специалистами по чертежам и застройке, но и проводниками культуры в первую очередь», — заявил г‑н Проскурнин.

С докладом «Архитектура городской среды: будущее городов Сибири» выступила заместитель главного архитектора Омска Светлана Шевченко. Она рассказала о ближайших планах по застройке города и стратегии его развития до 2025 года. По ее информации, практически в два раза должны быть увеличены территории для жилой застройки, в 3,5 раза — площадки для общественно-деловых объектов. Почти в 4 раза планируют увеличить площадки для строительства улиц и дорог и во столько же — для создания рекреационных зон.

Как рассказала чиновница, в Омске определено шесть пилотных площадок комплексной жилой застройки, освоение которых будет продолжаться в ближайшие годы. Это территории Левобережья и Московки. Также мэрия заключила договоры на регенерацию в центре города 101 квартала ветхой жилой застройки общей площадью 1,3 тысяч гектаров. Продолжается освоение заброшенных производственных территорий, на которых тоже строится жилье. Это площадка Сибзавода, территории бывшего судоремонтного завода, мясокомбината по проспекту Карла Маркса, деревообрабатывающего комбината по улице Пригородная, территории ПО «Полет» по проспекту Космический. В заключение своего доклада г‑жа Шевченко отметила, что вертикальный рост Омска, как и любого мегаполиса, неизбежен.

В рамках первой части конференции участникам саммита презентовали региональную гео-информационную систему Омской области. Также на конференции представили доклад о том, как архитектура может быть следствием взаимосвязи власти, бизнеса и общества. Участники саммита узнали об эффективности комплексной застройки и о том, что главным потенциалом развития современного города является малоэтажное жилье. Эту идею развил в своем докладе гендиректор ООО «NAIBekarОмск» Виталий Королев. Эта тема, как и прежде, вызвала бурную дискуссию среди участников конференции. Некоторые эксперты настаивали на том, что город должен развиваться горизонтально, а другие специалисты видят Омск только вертикальным. Свои мнения по этому вопросу высказали социальный организатор Виктор Корб, омские архитекторы Олег Фрейдин, Богдан Мрыглод, Никита Шалмин, Лариса Маслова, Александр Бегун, Ольга Кулагина, Михаил Парфенов и многие другие.

Вторая часть саммита была не менее насыщенной и интересной. Ее посвятили рассмотрению вопросов, связанных с коммерческой недвижимостью и спецификой ее управления.

Большой интерес у участников саммита вызвала информация о классификации омских бизнес-центров. Комитет по офисной недвижимости РГУД совместно с омским советом экспертов рынка недвижимости проанализировали 35 объектов в нашем городе. Согласно отчету лишь один объект получил высшую степень оценки (класс А) — ТК «FestivalCity». 10 бизнес-центрам присвоили степень класса В. Среди них оказались такие известные омские комплексы, как МФК «Миллениум», ТОК «Флагман», ТОК «Метромолл», ТОК «Герцен-Plaza». Остальные 24 бизнес-центра отнесли к классу С. В этот список вошли ТРК «Континент», ТВЦ «Каскад», БЦ «Золотая миля» и другие.

Завершился саммит 2014 года принятием резолюции.