Левобережье разрастается, документы меняются

Проект планировки и межевания территорий Кировского административного округа Омска прошел публичные слушания. Горожане, архитекторы, представители власти и депутаты обсудили планы застройки на Левобережье.

За последние несколько лет на левом берегу Иртыша появилось очень много новых домов и торговых комплексов. Жители благоустраивают дворы микрорайонов, а архитекторы проектируют все новые и новые кварталы. В связи с этим возникает необходимость обновлять градостроительные документы. О самых последних изменениях в проект планировки и межевания территорий Кировского округа омичи поговорили на публичных слушаниях. Проект представили собравшимся в Департаменте архитектуры и градостроительства. Как пояснил собравшимся главный архитектор ОАО ТПИ «Омскгражданпроект» Богдан Мрыглод, для освоения земель Левобережья появились новые застройщики, у них есть конкретные проекты, изменились кадастровые сведения и правила землепользования. Все это необходимо зафиксировать документально, но предварительно согласовать с местными жителями.

Архитектор рассказал о том, что сейчас на левом берегу строится несколько жилых микрорайонов, запланирована территория под парк 300‑летия Омска, в перспективе власти намерены благоустроить признанный памятником природы парк Птичья гавань. В целом Левобережье по задумкам проектировщиков должно стать вторым центром города, куда перенесут торговлю и общественно-деловую зону, а исторический центр Омска на правом берегу Иртыша должен остаться районом для прогулок и отдыха.

Вместе с тем, по словам Богдана Мрыглода, из планов по застройке Кировского округа были исключены некоторые проекты: несколько жилых домов и крупный торговый комплекс в границах улиц Дианова, Дергачева, Рокоссовского и бульвара Космонавтов. Архитектор пояснил, что на такие масштабные стройки не нашлось инвесторов и пока от них пришлось отказаться. Однако земли зарезервированы на случай, если найдется желающий вложить деньги в строительство.

Омичи, проживающие на Левобережье, пришли на публичные слушания, чтобы рассказать архитекторам о своих проблемах. Проект межевания они в целом одобрили, но высказали очень много замечаний. Так, люди просили высадить больше деревьев и построить новые поликлиники, поскольку это самая насущная потребность жителей Кировского округа. Также многие противились стройкам в своих дворах: на бульваре Архитекторов, 3 вырыт котлован глубиной пять метров, на улице Дмитриева, 2/4 сносят детскую площадку под парковку, жители 12‑го микрорайона не хотят видеть частный детсад на месте сквера, разбитого ветеранами, на улице Любинской жильцы против сноса детской площадки ради детсада. Все это, по мнению омичей, проектировщикам необходимо пересмотреть и учесть их мнение. Пожелания, которые представители КТОСов передали от лица жильцов, были запротоколированы, а глава Департамента архитектуры и градостроительства Омска Анатолий Тиль заверил, что просьбы учтут при проектировании.

Застройщики, которые уже возводят дома на Левобережье, тоже высказали свои замечания. Смещение границ участков и красных линий поставило под вопрос застройку микрорайонов «Волна» и «Атланты». Дома и инженерные коммуникации не умещаются в новые границы. Богдан Мрыглод пояснил застройщикам, что все их проблемы решаемы и замечания будут учтены при внесении правок в градостроительные документы.

В целом проект планировки и межевания территорий не вызвал нареканий и его решено было принять к утверждению с учетом высказанных пожеланий жителей и застройщиков. Как было отмечено на публичных слушаниях, на сегодняшний день Левобережье Омска — самый активный район строительства, поэтому необходимо уделять градостроительным документам особое внимание.