Сколько придется ждать регистрации?

О том, какие сроки проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним установлены в соответствии с Федеральным законом, рассказывает заместитель начальника отдела приема-выдачи документов Управления Росреестра по Омской области Елена Банщикова.

Управлением Росреестра по Омской области осуществлен ряд мероприятий, направленных на сокращение сроков государственной регистрации прав, тем самым повышена доступность предоставления государственных услуг. В настоящее время в соответствии с Федеральным Законом от 21.07.1997 № 122‑ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее — Закон регистрации) общий срок государственной регистрации составляет восемнадцать дней.

Однако приказом Управления от 21.03.2014 № 55 «О проведении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и иных действий в сокращенные сроки» установлены следующие сроки проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним:

— не более пятнадцати календарных дней за исключением следующих случаев при отсутствии оснований для приостановления и отказа в государственной регистрации:

— не более пяти рабочих дней — регистрация прав ветеранов Великой Отечественной войны, а также сделок с их участием;

— прав детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, и детей-инвалидов — на объекты недвижимости жилого назначения;

— договоров залога прав требований в отношении объектов жилого назначения, вытекающих из договоров участия в долевом строительстве, заключенных между участником долевого строительства и кредитной организацией, предоставившей целевой кредит (заем) на строительство жилья.

Не более семи рабочих дней — регистрация прав граждан, возникающих на основании договоров приватизации жилых объектов недвижимости.

Не более трех рабочих дней — на основании судебного акта о признании отказа в государственной регистрации незаконным, если иной срок не установлен судебным актом;

— соглашения об изменении или расторжении договора ипотеки, влекущего погашение регистрационной записи об ипотеке в связи с её прекращением в отношении объекта недвижимости;

— права требования со стороны конкретного лица, заявленного в судебном порядке;

— сведений о признании граждан недееспособными или ограниченно дееспособными, а также сведений о проживающих в жилом помещении членах семьи собственника данного жилого помещения, находящихся под опекой или попечительством, либо несовершеннолетних членах семьи собственника данного жилого помещения, оставшихся без родительского попечения;

— возражений в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости на основании заявления предшествующего правообладателя;

— сведений о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права без личного участия правообладателя.

Не более десяти календарных дней — договоров ипотеки и дополнительных соглашений к ним, заключенных в простой письменной форме, в отношении объектов недвижимости нежилого назначения.

Внесение изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее — ЕГРП) с выдачей повторного свидетельства, не влекущих за собой переход, прекращение прав, ограничение (обременение) прав и не связанных с реконструкцией или переустройством (перепланировкой) объекта недвижимости осуществляется в срок не более трех рабочих дней, а в случае одновременной подачи заявления на совершение иных регистрационных действий — в срок, установленный для таких регистрационных действий.

Повторная выдача свидетельства о государственной регистрации права (при утрате; внесении изменений в ЕГРП, не влекущих за собой переход, прекращение прав и не связанных с реконструкцией или переустройством (перепланировкой) объекта недвижимости; погашении записи об ипотеке) осуществляется в срок не более трех рабочих дней, а в случае одновременной подачи заявления на совершение иных регистрационных действий в отношении того же объекта недвижимости — в срок, установленный для таких регистрационных действий.

Государственная регистрация дополнительных соглашений об изменении или дополнении договора, представляемых на государственную регистрацию, осуществляется в те же сроки, что и основной договор.