Новый путепровод откроет все дороги

В Департаменте архитектуры и градостроительства состоялись публичные слушания по проекту планировки территории, расположенной в Октябрьском округе Омска. По предложению архитекторов в микрорайоне планируется расширить улицу Кирова, построить путепровод и преобразовать рынки в крытые торговые комплексы.

Проект планировки территории в границах улицы 4‑я Транспортная — полосы отвода железной дороги — улиц Барабинская — Хабаровская — 1‑я Военная представила на заседании заместитель гендиректора ОАО «ТПИ «Омскгражданпроект» Лариса Маслова.

Как рассказала специалист, проектируемая территория находится в юго-восточной части Омска и составляет более 400 гектаров, из которых жилая часть занимает 360 гектаров.

С западной и южной сторон территория ограничена охранной зоной железной дороги, с северной — промышленными предприятиями, с восточной — территориями строительного комплекса и коммунальными объектами. «С южной стороны, за железной дорогой расположен жилой район Московка. Таким образом, проектируемая территория является связующим звеном между центром города и развивающимся жилым районом», — пояснила г‑жа Маслова.

Значительную часть территории вдоль улиц Харьковская, 1‑я и 2‑я Железнодорожные занимают кварталы малоэтажной застройки. Вдоль улицы 4‑я Транспортная находятся пятиэтажки, многие из которых признаны аварийными. По обеим сторонам одной из главных городских магистралей — улицы Кирова — располагаются современные многоэтажки. Социальная инфраструктура микрорайона развита на уровне первичного обслуживания, однако не решен вопрос по строительству дополнительной поликлиники, не хватает объектов культурно-досугового назначения и рекреационных территорий.

Проектом планировки на рассматриваемой территории предлагается преобразование открытого рынка в современный крытый торговый комплекс, реконструкция бывшего ДК «Рубин» по улице Свободы, модернизация существующего культурно-спортивного объединения «Дом дружбы народов» по улице 5‑я Рабочая и оптово‑розничного рынка «Панорама» по улице Кирова, а также строительство общественно-делового центра по улице 30‑я Рабочая. Кроме того, в зоне существующей малоэтажной застройки по улице 30‑я Рабочая жители предложили разместить часовню.

В проекте предусмотрена модернизация всех инженерных сетей и упорядочение транспортных связей. Магистральные улицы общегородского значения Кирова, 1‑я Военная и 4‑я Транспортная планируют обеспечить пешеходными дорожками, наружным освещением, ливневыми системами. Вместе с тем одну из главных магистралей города — улицу Кирова — предлагается расширить.

Проект также предполагает строительство путепровода по улице 15‑я Рабочая, который обеспечит беспрепятственную связь между проектируемой территорией и поселками Чередовый и Привокзальный, находящихся в железнодорожном кольце.

С корректировкой представленного проекта выступил представитель ООО «Промышленные системы» Андрей Журавлев. Предприниматель рассказал, что он планирует реконструировать находящееся в собственности здание по улице Транспортная, 60. Однако этому мешает коммуникационный коридор, предусмотренный новым проектом. Поэтому он попросил сузить участок для проведения планируемых инженерных сетей.

Внести изменения в представленный проект также предложило ЗАО «Торговый центр «Октябрьский», которое на рассматриваемой территории с 2013 года ведет реконструкцию полуразрушенного здание ДК «Рубин». Как рассказал на публичных слушаниях представитель ЗАО Роман Таранов, на данный момент участок у бывшего ДК не отнесен к зоне объектов культуры. В ходе реконструкции здания будет проведено благоустройство и озеленение участка, поэтому проект необходимо привести в соответствие с территориальным зонированием.

Для решения возникших вопросов главный архитектор города Анатолий Тиль предложил проектировщикам «Омскгражданпроект», собственникам сетей и объектов недвижимости еще раз провести встречу, чтобы более детально рассмотреть замечания и найти компромисс.