Вместо деревьев «вырастут» офисы

В скором времени около жилых домов в центральной части Омска не останется зеленых и рекреационных зон. На их месте неподалеку от набережной Иртыша планируется строительство торгово‑офисных зданий для организаций, занимающихся обслуживанием населения. И хотя застройка первого коммерческого объекта уже началась, жители Омска отказываются отдавать свои «дворовые скверы» без борьбы.

На заседании комитета омского городского Совета по вопросам градостроительства, архитектуры и землепользования депутаты обсудили обращение омичей, проживающих в центральной части города, недалеко от набережной Иртыша. Как выяснилось из рассказа одной из жительниц, рядом с домами № 13 Е, 15 Е, 17 Ж по улице Волочаевская и № 18 по набережной им. Тухачевского планируется строительство трех четырех-

этажных торгово‑офисных зданий для обслуживания населения. И появятся эти объекты прямо на месте зеленых зон, которые для местных жителей стали «дворовыми скверами», где можно прогуляться. Эти территории долгое время были засажены деревьями и считались рекреационными.

Обратившиеся к депутатам омичи считают, что рядом с их домами достаточно коммерческих объектов и потребности в них население не испытывает. Кроме того, для появления новых зданий придется вырубить почти все деревья и поблизости не останется ни одного островка зелени. Вместе с тем строительство новых объектов не предполагает проведение новых дополнительных коммуникаций, а это, по словам представителя жильцов, отрицательно скажется на качестве тепло- и водоснабжения близлежащих домов.

Еще один аргумент против нового строительства — отсутствие необходимого количества парковок. «Уже сейчас нам не хватает места для стоянки машин. Проектом планировки данного участка на нашей территории запланировано 700 мест для хранения автотранспорта. И это для 15 тысячи жителей! Мы уже задыхаемся от количества машин», — отметила жительница одного из домов. Именно поэтому омичи обратились к депутатам с просьбой перевести уже существующие зоны отдыха и рекреации в категорию Р1 и защитить зеленые насаждения от посягательств предпринимателей.

Однако, как рассказал директор Департамента архитектуры и градостроительства Омска Анатолий Тиль, все эти смежные участки рядом с жилыми домами по улице Волочаевская и набережной им. Тухачевского переданы арендаторам или проданы. Более того, одному из собственников участка — ООО ГК «Стройинвест» уже выдано разрешение на строительство офисного здания.

Застройщик одного из участков подтвердил слова чиновника, заявив, что на месте зеленых насаждений действительно в скором времени вырастет четырехэтажное здание с цоколем площадью 424 квадратных метра. При этом он обратил внимание жителей на то, что в так называемом сквере постоянно «обитают» асоциальные личности, а территория требует уборки. Но когда будет построено новое здание, компания обязуется следить за чистотой участка. «Проект строительства прошел все предназначенные процедуры, согласования и экспертизы. А большая половина деревьев, которые жители называют сквером, уже устарели и их требуется снести. К тому же у нас город не курортный. Это мегаполис, поэтому и застройка тут более актуальна», — отметил представитель компании «Стройинвест».

Однако представитель жильцов привел свои аргументы, которые отрицают возможность выдачи разрешения на строительство. В частности он рассказал, что согласно правилам землепользования и застройки Омска, утвержденным решением омского городского Совета 10 декабря 2008 года, указанная территория не подлежит приватизации и не может быть предоставлена в аренду под застройку. Также согласно постановлению от 11 июля 2008 года существует запрет на предоставление земельных участков под скверами для размещения объектов капитального строительства.

Выслушав предоставленную информацию и доводы обеих сторон конфликта, депутаты сошлись во мнении, что ситуация неоднозначная и требует более детальной проработки. Поэтому большинством голосов народные избранники определили рабочую группу, которая займется рассмотрением данного вопроса.