Поселок «Привокзальный» ждет обновление

На публичных слушаниях в Департаменте архитектуры и градостроительства Омска рассмотрели проект планировки территории поселка «Привокзальный», который находится в границах полосы отвода железной дороги вдоль улиц Леконта, Хабаровская, Новгородская, Ростовская, Красной Звезды, Новосортировочная, 1‑я Комсомольская, 1‑я Карьерная в Ленинском округе города.

Проект обновления одного из микрорайонов Омска представил главный инженер ОАО «ТПИ «Омскгражданпроект» Богдан Мрыглод. По словам разработчика, поселок «Привокзальный» занимает 170 гектаров, а на его территории расположены в основном индивидуальные жилые объекты. Дома средней этажности находятся вдоль улиц Карбышева, Вокзальной в западной части поселка. Общественный центр пока не сформирован.

Обновление микрорайона будет реализовываться за счет развития застроенных территорий. Планируется комплексное строительство нового жилого фонда за счет сноса аварийного жилья и частичного сноса частного сектора. Общая площадь снесенного ветхого жилья составит 28 тысяч квадратных метров. Архитектурно-планировочные решения и зонирование территории продиктовано сложившейся градостроительной ситуацией. Транспортный каркас поселка — магистраль по улице Карбышева, Артема Избышева, Некрасовская, дорога по улице Зенькова и Вокзальная. Центральный квартал ограничен главными улицами.

Учитывая то, что в данном квартале имеются объекты капитального строительства, детские сады, школы и то, что расширение магистрали требует сноса ряда частных домов по периметру квартала, предлагается комплексное освоение данного квартала для строительства нового жилого фонда. «Планируется разместить четыре жилые группы домов средней этажности и две группы смешанной застройки. Здесь же формируется общественный центр квартала и всего поселка в целом. Больше половины территории частного сектора предлагается оставить под регенерацию малоэтажной застройки», — отметил докладчик.

Поселок «Привокзальный» считается отдельным жилым районом, однако он не имеет общественного центра. Его предлагается сформировать в центральном квартале с размещением на данной территории культурно-досугового комплекса со школой искусств, библиотекой, спортивно-оздоровительным и торгово‑офисным центрами. Перед общественными зданиями планируется организовать сквер. Также в микрорайоне планируется создание небольших пешеходных бульваров.

В поселке предусматривается реконструкция существующих транспортных связей и обновление покрытия на уже существующих местных дорогах. Для улучшения транспортной ситуации магистральные улицы районного значения — Карбышева, Избышева, Некрасовская, Зенькова и в перспективе Вокзальная — будут расширены сначала до восьми метров, а в перспективе — до 15 метров. По улицам Зенькова и Некрасовская планируется организовать дополнительные направления общественного транспорта. В зонах многоэтажной жилой застройки вблизи зданий общественно-делового и культурно-бытового назначения, больниц предусмотрены парковки для машин. Также планируется строительство многоэтажных надземных и подземных гаражей.

По словам разработчика проекта, существующий транспортный тоннель под железнодорожными путями от улицы Карбышева с выездом на проспект Карла Маркса не отвечает современным требованиям. Поэтому предусматривается строительство нового тоннеля с раздельной стеной и четырьмя полосами движения.

Предполагается, что минимальная общая площадь жилого фонда на данной территории достигнет 390 тысяч квадратных метров. Численность населения почти не изменится (11,8 тысяч человек), но при этом вместо 32,9 квадратных метров на человека по новому проекту планировки будет приходится 40 «квадратов». В поселке планируется строительство третьего детского сада и увеличение количества гаражей с одной до двух тысяч машиномест.

Представители КТОСов и часть жителей поселка, присутствовавших на публичных слушаниях, поддержали новый проект планировки поселка и выразили надежду на то, что преобразование микрорайона начнется в самое ближайшее время. Вместе с тем главный архитектор города Анатолий Тиль запланировал провести рабочую встречу с ресурсоснабжающими организациями и несколькими департаментами Омска, чтобы ознакомить их с планировкой района и выслушать их предложения.