Новая ипотечная программа уже действует

На брифинге, посвященном введению в действие «Социальной ипотеки», директор ОАО «Омская региональная ипотечная корпорация» Любовь Мацкова рассказала о возможностях и перспективах, открывающихся для населения города в связи с началом работы данной программы.

Новая программа «Социальная ипотека» со сниженной процентной ставкой начала действовать в Омской области с августа этого года. Выдачей социальных займов занимается ОАО «Омская региональная ипотечная корпорация» (ОРИК). В ходе брифинга директор ОРИК Любовь Мацкова рассказала, что с помощью этой программы можно приобрести квартиру, индивидуальный жилой дом или погасить задолженность за уже приобретенное жилье.

Уникальность программы заключается в том, что на фоне повышения ипотечных кредитных ставок за весь срок пользования социальным займом проценты по этому кредиту составляют 10,6 годовых. Также если омичи планируют рассчитаться с долгом за более короткий срок, то ставка на один год будет 11,9% с ежегодным понижением на 0,25%. В итоге, за девять лет ставка будет составлять чуть более 9,5 процентов.

Программой «Социальная ипотека» могут воспользоваться омичи, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилье, сотрудники муниципальных и государственных учреждений образования, многодетные семьи, люди, проживающие в ветхом или аварийном жилье, молодые семьи (до 35 лет, имеющие минимум одного ребенка), работники градообразующих предприятий и оборонно-промышленного комплекса, науки, здравоохранения, культуры и спорта со стажем не менее одного года.

Единственным недостатком данной программы является высокий первоначальный взнос — 30% от стоимости жилья. В среднем стоимость жилья в Омске составляет 1,7 миллионов руб-

лей. Таким образом, чтобы получить социальную ипотеку, людям придется выложить полмиллиона рублей. Для омичей с небольшим доходом накопить такую сумму будет проблематично, но для тех, кто продал старую квартиру и решил приобрести жилье с большим количеством «квадратов», такой ипотечный займ подойдет.

На сегодняшний день партнером ОРИК выступает Федеральное агентство по ипотечному жилищному кредитованию, которое разрабатывает программы социальной направленности.

«Социальная ипотека» позволяет выдавать займы как на вторичном рынке жилья, так и в новостройке. При этом необходимым условием является аккредитование объектов строительства и застройщика в Федеральном агентстве ипотечного жилищного кредитования.

«Для получения ипотеки необходимо собрать стандартный пакет документов. Например, если человек проживает в ветхом жилье, то ему необходимо представить документ о том, что данный жилой дом подлежит сносу. Или иной документ, подтверждающий, что гражданин стоит в очереди по переселению из ветхого жилья», – сказала директор ОРИК.

Сроки оформления документов по программе «Социальная ипотека» составляют не более недели, если у клиента есть данные о жилье, которое он хочет приобрести. В случае если готового места жительства еще не найдено, то оформление ипотечного кредита займет около месяца.

За две недели с момента запуска программы в «Омской региональной ипотечной корпорации» проконсультировано более 100 семей, из которых 20 подали заявки на получение ипотеки. И первая семья уже въехала в купленную квартиру по социальной ипотеке. Данная программа будет работать до конца года, и если на нее появится спрос, то действие ее продлится на следующий год.

«Около недели потребовалось нам, чтобы заключить сделку по программе «Социальная ипотека». Пакет документов мы собрали заранее, так как до этого обращались в различные банки. А сегодня мы получаем ключи от нашей новой квартиры в новостройке», — делится своими впечатлениями Елена Поспелова, первая участница программы.

По словам Любови Мацковой, программа «Социальная ипотека» будет дорабатываться, чтобы выдавать ипотечные займы с меньшим первоначальным взносом. Директор ОРИК считает, что при условии, когда будет разработан дополнительный продукт страхования, возможно первоначальный взнос снизится с 30 до 10%.