Капитальный ремонт: выбор сделан

В омском Доме журналиста состоялся брифинг, посвященный изменениям относительно системы проведения капитального ремонта многоквартирных домов.

На встречу с журналистами пришли замминистра строительства и ЖКХ Омской области Дмитрий Шикалов, директор Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Омской области Вячеслав Журавлев и начальник государственной жилищной инспекции Омской области Сергей Плисов. Чиновники в полной мере раскрыли тему изменений в системе капремонта, которые вступят в силу уже в сентябре.

Существенным отличием станет то, что абсолютно все собственники жилья будут обязаны выплачивать ежемесячные взносы для накопления средств капитального ремонта своего многоквартирного дома. Существует два варианта накопления денежных средств: перечисление взносов на специальный счет либо на общий счет регионального оператора (региональным оператором Омской области является Региональный фонд).

Преимуществами первого способа является главным образом то, что собственники сами смогут следить за процессом накопления денежных средств на своем счете, а также, в случае необходимости, самостоятельно передвигать срок ремонта на более поздний. Но при этом стоит учитывать, что и вся работа по организации капитального ремонта перекладывается на плечи собственников. Второй способ предполагает, что всю работу по организации, контролю, выбору подрядных организаций выполняет региональный оператор, несущий за нее ответственность.

На определение способа накопления средств омичам давалось полгода. Однако, по словам замминистра строительства и ЖКХ Омской области Дмитрия Шикалова, с выбором определились на данный момент только около 1/8 части омичей. До 30 июня собственники должны были на общем собрании подписать протокол с соответствующим решением и направить региональному оператору. Средства тех, кто не успел определиться со способом накоплений в указанный срок, будут начисляться на счет регионального оператора.

«Оплачивать услуги капитального ремонта должны будут без исключения все те, кто является собственником жилья в многоквартирном доме с 1‑го сентября. Те, кто выбрали общий счет, получат квитанцию не позднее 1‑го октября текущего года. Минимальный размер взноса, установленный Правительством Омской области, составляет 6 рублей 70 копеек на 1 кв. м», — пояснил Вячеслав Журавлев, директор Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Омской области.

«Прежняя система проведения капитального ремонта многоквартирных домов продемонстрировала свое несовершенство», — признается начальник государственной жилищной инспекции Омской области Сергей Плисов. Ранее муниципалитетом были разработаны определенные критерии отбора, на основе которых принималось решение по вопросу о том, насколько дом нуждается в капитальном ремонте (этажность, наличие лифта, год постройки, коммуникации и др).

Система подачи заявлений на участие в данной программе была следующей: районная администрация подавала списки домов, а затем сформированная муниципальная комиссия рассматривала полученные данные, и дома, набравшие наибольшее количество баллов, признавались подлежащими капитальному ремонту. Весьма примечательно, что преимуществом в данном случае обладали девятиэтажные дома, имеющие лифтовое хозяйство. Данная система выстроила дома, нуждающиеся в срочном ремонте, в огромные очереди.

Согласно новому законодательству, как минимум раз в 6 лет в этих домах должен быть отремонтирован хотя бы один конструктивный элемент.

Из федерального и муниципального бюджетов на ремонт жилых домов Омскому региону было выделено порядка 220 млн. рублей — ровно столько составляет общий объем господдержки по состоянию на 2014 год. «Наша задача — максимально эффективно использовать каждый рубль», — уверяют чиновники.

На оставшуюся половину лета запланирована работа колоссальных масштабов: в начале августа будут выбраны подрядные организации, а уже к концу месяца начнет производиться непосредственно сам капремонт многоквартирных домов.

Фактически ремонт планируется начать уже в августе, в то время как платежки жильцам должны будут прийти только в октябре.