Для ГК «ОША» изменят городской генплан

На заседании комитета по вопросам градостроительства, архитектуры и землепользования депутаты вновь рассмотрели обращение АТПП «Группа «ОША», которая обратилась с предложением внести изменения в генеральный план Омска. Компания планирует изменить назначение участка в микрорайоне Московка, чтобы развивать на данной территории птицефабрику.

Руководство ассоциации торгово-промышленных предприятий «Группа «ОША» обратилось к депутатам с просьбой заменить обозначение городских резервных ландшафтных территорий в районе птицефабрики «ОША» в Ленинском округе Омска на земли сельскохозяйственного использования.
На данный момент имущественный комплекс компании находится на участке площадью 240 гектаров, из которых 76 — в собственности. Остальная часть территории принадлежит ГК «ОША» на праве бессрочного пользования. Чтобы компания могла вкладывать деньги в производство и реконструировать птицефабрику, оставшемуся участку необходимо присвоить другой вид использования, так как при существующем — ландшафтные земли — вести сельское хозяйство незаконно. После изменения вида использования компания сможет официально заняться преобразованием предприятия и вкладывать туда средства. Как отметил заместитель президента АТПП «Группа «ОША» Сергей Шептунов, при поддержке птицефабрики город получит увеличение земельного налога, 200 новых рабочих мест, увеличение объемов действующего производства в три раза. «Компания выполнила все законодательные требования: за 2013 год мы заплатили в городской бюджет 57 миллионов рублей, за шесть месяцев 2014 года - 61 миллион рублей», - рассказал представитель компании.
Как и на прошлом заседании комитета, рассмотрение данного предложения вызвало у народных избранников массу вопросов и споров. К примеру, депутат Юрий Федотов в очередной раз выступил против такого изменения в генплан, переживая за то, что данная территория отойдет в руки частной компании за бесценок. «Конечная цель предприятия - выкуп земли. Мы сейчас собственноручно изменим назначение участка, а через какое-то время компания заявится с желанием выкупить его по заниженной стоимости», - отметил г-н Федотов. Парламентарий также утверждает, что птицефабрику без проблем можно развивать на 76 гектарах, находящихся в собственности, так как половина данной территории все равно заброшена и пустует.
Заместитель директора Департамента архитектуры и градостроительства Евгений Зоммер заверил депутатов, что дополнительный участок позволит компании модернизировать производство и впоследствии сократить санитарно-защитную зону предприятия с одного километра до 500 метров. Высвободившийся участок муниципалитет сможет использовать для строительства жилья или дорог.
В свою очередь заместитель директора Департамента городской экономической политики Ольга Лоренкова отметила, что при сельскохозяйственном использовании земли налог для компании уменьшится в пять раз.
Депутат Евгений Сметанин подчеркнул, что в пять раз он снизится только в отношении производственных земель. «На ландшафтных землях сейчас вообще налогов нет. Вы как представитель Департамента экономической политики должны были показать эффективность нового предложения и на сколько может в итоге пополниться бюджет»,- высказал претензию депутат.
Этот пробел частично восполнила заместитель мэра города Елена Бреер, которая отметила, что сейчас от этого участка (164 гектара) бюджет ничего не получает. «Поэтому хоть территория будет выкуплена, хоть сдана в аренду, уменьшения налога в части использования земельного участка не произойдет. Как раз наоборот, мы его вовлечем в оборот, и будем получать доход», - подчеркнула она.
«Речь идет о проекте территориальной планировки. А платит сейчас «ОША» налог за фактическое использование участка. Территориальное зонирование к платежам за землю отношения не имеет, оно имеет отношение к генплану города и его развитию»,- отметил депутат Валерий Кокорин.
В итоге после долгой дискуссии депутаты все же решили поддержать предложение ГК «ОША». Большинством голосов народные избранники приняли проект и рекомендовали горсовету одобрить его в целом.

---