Городскую землю хотят продать за бесценок

На заседании комитета по вопросам градостроительства, архитектуры и землепользования депутаты рассмотрели возможность внесения изменений в генеральный план Омска. К народным избранникам с такой просьбой обратилась АТПП «Группа «ОША», которая планирует поменять вид разрешенного использования городских земель для реализации своего производства.

Руководство ассоциации торгово‑промышленных предприятий «Группа «ОША» обратилось в комитет с просьбой заменить обозначение коммунально-складских городских природных и резервных территорий в районе птицефабрики «ОША» в Ленинском округе Омска на единую территорию — земли сельскохозяйственного назначения.

Неопределенность в статусе земельных участков тормозит развитие производства, создает сложности при участии в государственных программах поддержки сельского хозяйства и в привлечении кредитных средств.

В первый раз с таким предложением компания выступила еще в 2011 году. Тогда большинством голосов депутаты отклонили просьбу предприятия. На этот раз в повторном обращении группа «ОША» представила проект с изменениями. В частности, площадь участка, который компания планирует использовать, была сокращена почти в два раза — с 428 до 240 гектаров.

При этом, часть данной территории (76 гектаров) организации уже удалось выкупить, так как она находилась в собственности Омского района. Остальные 164 гектара земли принадлежат группе «ОША» на праве безвозмездного пользования. «Мы планируем организовать на этих землях мясное производство, выращивать бройлеров, индюшек, создать в связи с этим 200 новых рабочих мест. Сейчас мы не имеем права ни взять участок в аренду, ни выкупить его, а ведь там стоят наши производства. С этим что-то надо делать, ведь город сейчас не может с нас потребовать арендную плату», — отметил заместитель президента АТПП «Группа «ОША» Сергей Шептунов.

В ходе заседания выяснилось, что участок, который уже находится в собственности «ОШИ», был продан, по мнению депутатов, за бесценок — всего за 300 тысяч рублей. За поддержку местного производителя многие народные избранники высказывались красноречиво и эмоционально. В частности, Анатолий Стражников отметил, что самое главное — это создание рабочих мест, возможность помочь местному бизнесу, а также невостребованность данных участков, на которых есть только овраги и болота. Его поддержал Андрей Никитин и некоторые другие депутаты.

Не согласился со своими коллегами Юрий Федотов, который озаботился тем, что оставшиеся 164 гектара продадут за бесценок, так как арендная плата за эту землю при изменении вида разрешенного использования, по его расчетам, не будет превышать 30 тысяч рублей в год. «Я так и не услышал по этому поводу позицию администрации. У нас в проекте генплана никогда не было такой земли. В черте города ее нет и сейчас, потому что на городской земле не предполагается пахать и сеять. Мы были на месте.

Там березовые околки, болотца, ландшафтные участки, поэтому это территория нужна для развития города. Меня удивляет, когда мы соглашаемся с такой дешевой раздачей городской земли, ведь ее реальная цена — несколько миллиардов. В свете последних событий, связанных с махинацией с участками, завтра и к нам возникнет вопрос: с чего это мы искусственно, по заявлению частной компании, подвели земли под сельхозназначение, ввели специально для этого участка другой вид разрешенного использования, а потом дешево его продали. Более коррупционной схемы не придумаешь. Нельзя допускать преступное разбазаривание городской собственности под благим видом помощи товаропроизводителям», — высказал свою позицию г‑н Федотов.

Отчасти поддержал коллегу депутат Николай Чираков, который высказался против изменения вида разрешенного использования участков в городской черте. «Но поддержать производителей нужно, поэтому надо искать компромисс. На мой взгляд не плохой вариант — это предложить области обменяться с муниципалитетом равноценными участками. В этом случае регион сможет поддержать развитие бизнеса. А мы не имеем морального права отдавать муниципальную землю», — отметил парламентарий.

В итоге депутаты предложили группе «ОША» и администрации города доработать проект освоения территории, так как он был подкорректирован, но соответствующих документов компания не представила. Кроме того, парламентарии поддержали предложение Николая Чиракова об обращении в правительство Омской области с тем, чтобы там рассмотрели возможность компенсационного обмена участками.

Теги: Градостроительный кодекс, Земля под строительство