Архитекторы не приняли «кристальную» улицу

В региональном правительстве прошло заседание архитектурно-градостроительного совета при губернаторе Омской области. Участники мероприятия обсудили схему функциональной и транспортно-планировочной структуры территории южной части Омска и комплексное благоустройство улицы Чокана Валиханова со строительством подземного перехода.

Проект южной части Омска
Участок, планировку которого представил главный архитектор проекта ОАО «ТПИ «Омскгражданпроект» Богдан Мрыглод, находится между южной границей ТПК и жилого сектора, Черлакским трактом, автомобильной дорогой М‑51 и правым берегом Иртыша в Ленинском округе. Площадь этой территории занимает 1276 гектаров. Одна треть ее занята садоводческими товариществами, еще треть занимают площадки министерства обороны. Остальная часть — это отдельные участки с существующими ландшафтами. Здесь находится много озер: Соленое, Круглое, Голое, Моховое и Чередовое.

Прежде чем приступить к освоению данной территории, по словам докладчика, необходимо разработать план. До сих пор эта территория развивается стихийно и не имеет четкой планировочной структуры. В первую очередь необходимо создавать транспортную инфраструктуру. Сначала построить дороги, а только затем застраивать данный участок. Данное строительство необходимо для расширения общегородской магистрали по улице Воровского с выходом на Окружную дорогу. Также требуется возведение поперечного направления общегородской магистрали, связывающей крупные жилые районы в южной части между собой.

При реализации транспортной схемы в первую очередь надо связать активно развивающийся район «Московка» и затем поселок Армейский с выходом на улицу Труда и Иртышскую набережную, что позволит создать транспортное полукольцо на этой территории.

Наиболее активное строительство предполагается на землях министерства обороны. «Для эффективного использования этой территории нам нужно разместить здесь не менее одного миллиона квадратных метров жилья с населением около шести тысяч человек», — отметил г-н Мрыглод. Особое внимание уделяется системе зеленых насаждений, для ее основы будут использованы местные водоемы. На базе озера Круглое будет создана центральная парковая зона.

Упомянул в своем докладе выступающий о двух микрорайонах — «Московка‑2» и «Чередовый», которые сегодня активно застраиваются. О последнем из них более подробно рассказал Олег Фрейдин, директор ООО «Архитектурное ателье «Рим», специалисты которого разработали данный проект.

Микрорайон «Чередовый»
Эскиз микрорайона выполнен по заказу ООО «ПСО «АСК», генеральным директором которого является один из депутатов омского горсовета Валерий Кокорин. Как рассказал руководитель архитектурного ателье «Рим» Олег Фрейдин, в проект включена территория Ленинского округа Омска в границах: полоса отвода южной ветки железной дороги — улицы 1‑я Комсомольская — Новосортировочная — Красной Звезды –Ростовская — Новгородская — граница полосы отвода железной дороги вдоль улиц Хабаровская, 1‑я Путевая, Черлакского тракта. Участок проектирования размещается в южной части города на правом берегу Иртыша и на территории бывших сельхозземель теплично-парникового комбината.

Для обеспечения транспортной связи с прилегающими территориями (улицы Кирова, Новокирпичная, Воровского, Черлакский тракт) и центром города потребуется построить районную магистраль по улице Моторная с переходом через железную дорогу, а также реконструировать тоннель под путями от проспекта Карла Маркса до улицы Карбышева, либо возвести новый переход под железной дорогой в районе улиц Панфилова — Хабаровская.

Как отметил докладчик, центр жилого района планируется организовать в месте пересечения улиц Д. Бедного и Моторной. Он станет одним из подцентров на юге города. Предназначенная для строительства территория будет поделена на кварталы, что является часто используемой структурой при застройке городских районов.

Под строительство жилья эконом-класса выделен 191 гектар земли, на котором застройщик ОАО «ПСО «АСК» в первую очередь реализации проекта планирует возвести свыше 700 тысяч квадратных метров жилья. В основном на участке будут возведены дома высотой от 5 до 16 этажей.

Территория комплексной застройки микрорайона «Чередовый» включена в региональную программу развития жилищного строительства. Если федеральные власти поддержат проект, омичи смогут купить часть квартир в новом микрорайоне не дороже 30 тысяч рублей за квадратный метр.

Как отметил Олег Фрейдин, сейчас заказчик приступил к проектированию первого квартала, сделал топографическую съемку всего участка. В процессе дальнейшего проектирования в планировке микрорайона специалисты сделали небольшую корректировку для того, чтобы не выносить водовод, который предполагали провести параллельно железной дороге. Там пока нет застройки, и выносить его на эту территорию нет необходимости.

Как отметил застройщик Валерий Кокорин, на данной территории вместе со строительством жилья, предлагается создание технопарка офисно–логистического направления. Это позволит уже в ближайшее время, учитывая островное положение жилого района и затруднения с транспортным обеспечением, создать дополнительные рабочие места, улучшить ситуацию с занятостью и сократить межрайонную миграцию населения.

По словам Валерия Кокорина, начнется строительство масштабного микрорайона в июне этого года. В мае специально для этих целей компания запустит завод крупнопанельного домостроения по изготовлению стройматериалов на финском оборудовании. В рамках первой очереди будет застроено более 80 гектаров земли. Срок освоения остального участка будет зависеть от разработки и утверждения региональных и федеральных программ по застройке жилья.

Благоустройство улицы Чокана Валиханова
Еще один проект, который рассмотрели на заседании, — комплексное благоустройство улицы Чокана Валиханова от проспекта Карла Маркса до набережной Иртыша со строительством подземного перехода. Эскиз представил генеральный директор ООО «Строительная компания «Идеал Строй» Анатолий Слатин.

Проект благоустройства, который совместно в нашем городе реализуют компания «Газпром» и правительство Омской области, затрагивает намного большую территорию, прилегающую к улице Валиханова. По словам выступающего, благоустройство начинается практически от улицы Рабкоровской, так как инженерные сети пролегают именно с этой улицы. На этом же участке на перекрестке на данный момент идет активное строительство подземного пешеходного перехода, который будет запущен в эксплуатацию до конца апреля этого года.

На данной территории, по замечанию г‑на Слатина, находится восемь объектов культурного наследия. Согласно проекту благоустройства предусмотрено максимальное «открытие» этих зданий. Улица в итоге должна стать исторической, что является основной идеей ее благоустройства.

Чтобы прогулочная историческая часть города имела свою изюминку, разработчики проекта предусмотрели на ее территории малые архитектурные формы в виде кристаллов, которые должны создать сказочную атмосферу. В эти стеклянные павильоны планируется встроить интерактивные экраны, а один из кристаллов будет представлять собой фонтан. «Он сделан таким образом, что у него достаточно большая площадь водного покрытия, несмотря на отсутствие внизу каких-либо чаш, поэтому занимать много места он не будет», — отметил докладчик. На выходе к Иртышу предусмотрена смотровая площадка. Еще одна особенность проекта — единообразие в рамках концепции кристаллов. Все витражи первых этажей исторических зданий, которые на данный момент имеют хаотичную разнообразную отделку, будут реализованы в рамках общей концепции. Кроме того, вся прогулочная зона будет вымощена современным гранитным покрытием, которое продержится, по словам г‑на Слатина, не менее 10 лет без ремонта.

Затронул выступающий и тему вырубки деревьев, которая в последнее время волнует омичей. По другому реализовать проект, по утверждению докладчика, не получится. «За пересечением с улицей Ленина большая часть зеленых насаждений аварийные, которые представляли угрозу для жителей города. После окончания реконструкции мы высадим новые деревья. Ситуация от улицы Ленина до Красных Орлов сложнее: там очень высокая насыщенность инженерными сетями, которые уже устарели. При прокладке новых коммуникаций без вырубки деревьев не обойтись, и, скорее всего, удастся сохранить менее 50% деревьев. Вместе с тем мы проведем компенсационное озеленение, а по договоренности с жителями будут высажены деревья около жилых домов», — рассказал выступающий. Завершить благоустройство пешеходной зоны планируется до 1 августа 2014.

Свое мнение по проекту высказал председатель омского отделения Союза Архитекторов России Альберт Каримов, который предложил авторам эскиза учесть пожелания архитектурного сообщества. «Я бы хотел пожелать поменьше пафоса и помпезности и больше каменности, историзма и омского колорита в лучшем понимании этого слова», — отметил г‑н Каримов. Не совсем понравилась тема кристаллов и другому известному омского архитектору Александру Бегуну, который предложил вообще отказаться от концепции малых архитектурных форм. «Мне кажется, что тема кристаллов не совсем подходит для этой застройки. Не должно быть так, чтобы кристалл был больше, чем рядом расположенное здание культурного наследия. Решение малых форм нужно еще раз пересмотреть и принять другое предложение: более масштабное, более камерное и теплое», — высказал свое мнение архитектор.

В заключении дискуссии губернатор одобрил представленный проект, но вместе с тем заявил о создании рабочей группы, в которую войдут омские художники и архитекторы. Вместе с разработчиками они займутся доработкой и преобразованием проекта благоустройства пешеходной зоны.

Теги: транспорт, архитекторы