Жители против «захватчиков» из университета

На публичных слушаниях, которые прошли в администрации города, специалисты обсудили возможность изменения вида использования некоторых земельных участков. Основная часть заявок поступила от собственников частных домов, желающих узаконить свои постройки. Однако больше всего вопросов вызвали заявки физических лиц, которые не всегда учитывают интересы смежных землепользователей.

Одна из заявок поступила от ФГБОУ ВПО «Омский государственный технический университет». Руководство вуза планирует построить надземный переход между зданиями на улице Химиков, 13 и 15, в которых предполагается разместить учебно-лабораторные корпуса.

Сегодня один из объектов (№ 13) уже реконструирован: к нему надстроили мансардный этаж и облицевали современными материалами. Здание также обнесли забором, а в будущем, после завершения реконструкции второго объекта, два корпуса планируется соединить надземным переходом.

Однако жители близлежащих многоэтажек выступили против строительства перехода, так как он, по их мнению, перекроет межквартальный въезд с улицы Химиков во двор. При разработке проекта жители обращались к строителям, которые их заверили, что высота перехода будет достаточная, чтобы сохранить возможность проезда. Однако, спустя два года, уже после того, как реконструкцию здания почти завершили, жильцы обнаружили, что объект отличается от первоначального эскиза: здание обнесли забором, чем на целый метр сократили площадь межквартального проезда во дворы. «Когда я обратилась в Департамент городского хозяйства, то узнала, что разрешительные документы на установку забора не оформлялись и плана установки забора тоже нет. Добиться приема у ректора вуза мы тоже не можем», — отметила жительница.

Кроме того, по сообщению омички, на их частной территории без согласования с собственниками начались работы по прокладке коммуникаций. Но на этот раз омичи не стали ждать помощи «сверху» и вызвали полицию, которая составила протокол, но на этом все и закончилось. «Никто не может на этот университет найти управу. Мы и к мэру обращались, и в полицию, но никому нет дела. А теперь они хотят легализовать тот метр от проезда, который присвоили, и уже поставили там капитальный забор», — сетовала омичка.

На высказанные населением претензии ответил представитель вуза, присутствовавший на заседании. Как он рассказал, переход спроектирован по всем правилам и габариты в 4,5 метра он выдерживает, поэтому доступ будет обеспечен. Также представитель университета заверил жителей, что проезд будет таким же как и прежде. Он подтвердил, что забор на данный момент действительно стоит, но проектом он предусмотрен не был.

Однако, выступающий отметил, что с окончанием срока договора, ограждение уже этой осенью будет убрано. «Это наши проблемы, что там уже проложен тротуар и установлена капитальная конструкция», — высказался представитель заявителя.

Однако на вопрос директора Департамента строительства Сергея Козубовича, было ли получено разрешение на строительство перехода, выступающий дал отрицательный ответ. «А как мы его получим? Переход идет в проекте с соседнего здания — Химиков, 15. То есть реконструируется другой объект и заодно строится этот переход», — рассказал он.

В связи с представленной информацией глава ведомства попросил предоставить ему согласованный с населением документ о том, что нет конфликтной ситуации со смежными землепользователями. Такая просьба была обоснована тем, что проект должна утвердить госэкспертиза. Но по словам главного архитектора Омска Анатолия Тиля, госэкспертиза будет пройдена в любом случае, так как проект реализуется за бюджетные деньги.

В заключение обсуждения вопроса руководитель ведомства посоветовал жителям впредь обращаться в Госстройнадзор или Департамент архитектуры и узнавать, есть ли разрешение на строительство или нет. А если земля находится в федеральной собственности, то контроль за объектом должно осуществлять государственное агентство Росимущество. Окончательное решение по этому вопросу примут на комиссии при Департаменте архитектуры.

Теги: земельные участки, права потребителей, земельный кодекс