Три важных изменения в законодательстве для дачников

За окном — весенняя капель. Уже совсем скоро начнется очередной дачный сезон, открытия которого с нетерпением ждут тысячи омичей. Для многих из них будет полезна информация о том, какие «новинки» им подготовили российские законодатели.

С 1 февраля 2014 года государственная регистрация прав  на основании нотариально удостоверенных документов проводится максимум за пять рабочих дней после приема заявления и документов.
То есть, если договор купли-продажи участка и дома вы заключаете именно у нотариуса, дальше оформление проходит в упрощенном порядке.
Вопервых, теперь нет необходимости лично являться с бумагами в Росреестр — нотариус сам передаст туда документы.
Вовторых, свидетельство о регистрации права на свою недвижимость можно получить в сокращенные сроки.
По-прежнему можно заключать договоры купли-продажи, дарения и т. п. в простой письменной форме, не обращаясь к нотариусу, сэкономив таким образом на нотариальной пошлине. Но в этом случае действует прежний порядок: придется прийти регистрировать право собственности в Росреестр, а срок оформления свидетельства о праве будет прежним — до 18 дней, то есть в три с лишним раза большим.

Согласно закону № 250ФЗ внесены изменения в перечень оснований для отказа в постановке на кадастровый учет  аньше во всех вот этих случаях в кадастровой палате в постановке на кадастровый учет отказывали, если заявление и представленные документы не соответствуют требованиям законодательства; не обеспечен доступ к земельному участку; границы земельного участка пересекаются с границами населенного пункта или муниципального образования.
Теперь законодательство смягчено: с 1 октября 2013 года по этим основаниям принимается решение о приостановлении кадастрового учета. То есть дается шанс доработать документы.


В Законе о кадастре теперь четко закреплено, что кадастровый номер объекта недвижимости является неизменяемым и присваивается только один раз. Как поясняют в Росреестре, частая проблема дачников — после уточнения границ участка (а у нас многие дачи были зарегистрированы «без границ», в упрощенном порядке) их земля вдруг оказывается в другом кадастровом квартале. Так вот, кадастровый номер и в этом случае теперь останется прежним. Теперь не должно быть ситуаций, когда у одной и той же земли оказывается по нескольку кадастровых номеров.

Теги: Одноэтажный Омск, Дачная амнистия, кадастр