Теплоснабжение: резерв есть — сетей нет

В Конгресс-холле состоялось заседание экспертной группы с участием представителей регионального минстроя, ТГК‑11 и строительного сообщества. Специалисты обсудили схему теплоснабжения, которая будет действовать до 2027 года, а также проблемы подведения теплосетей к новым жилым микрорайонам.

В этом году областной минстрой планирует ввести в эксплуатацию 830 тысяч квадратных метров жилья. При этом основная доля недвижимости должна приходиться на микрорайоны комплексной застройки. На данный момент в Омской области, по словам заместителя министра строительства Юрия Ерехинского, выделено 104 площадки под комплексную застройку, на которых до 2020 года планируется построить около 8 миллионов квадратных метров жилья.

На данный момент на территории Омска комплексно осваиваются такие микрорайоны с жильем эконом-класса как: «Московка‑2», «Амурский‑2», «Чередовый», «Завертяева» и «Лазурная гавань». В микрорайоне «Московка‑2» фонд развития жилищного строительства до 2016 года планирует ввести в эксплуатацию более 400 тысяч квадратных метров жилья эконом-класса, де­т­с­кий сад и школу. В микрорайоне «Амурский‑2» с 2012 года застройщик ГК «Стройбетон» активно ведет строительство жилья эконом-класса, которого здесь планируется возвести свыше одного миллиона квадратных метров.

На площадке комплексной застройки, которая располагается на улице Завертяева, предполагается ввод 200 тысяч квадратных метров жилья. За счет бюджетных средств микрорайон будет обеспечен инженерной инфраструктурой и дорогами. Необходимое финанси­рование предусмотрено в рамках программы подготовки к 300‑летию Омска.

Около одного миллиона квадратных метров жилья будет построено в микрорайоне «Чередовый». Начнутся работы на этой площадке уже летом. К 2025 году еще свыше одного миллиона квадратных метров жилья появится в микрорайоне «Лазурная гавань» на улице Рокоссовского в Кировском округе. Начало работ намечено на июнь 2014 года. Первую очередь масштабной стройки планируют завершить в 2016 году, к этому времени на площадке будет построено 75 тысяч квадратных метров жилья.

Однако такие грандиозные планы по вводу недвижимости, по словам Юрия Ерехинского, омрачает один из важнейших составляющих комплексного освоения территорий. Главная причина, сдерживающая жилищное строительство — отсутствие инженерных сетей к микрорайонам массовой жилой застройки. «Вопросы водоснабжения и водоотведения постепенно решаются, здесь есть понятный алгоритм действий, по которому комплексные площадки включены в инвестиционную программу. Застройщики наладили взаимоотношения с водоканалом, оформляют договоры и подводят коммуникации.

Аналогично выстроена работа и по электроснабжению. А вот вопросы теплоснабжения так и не решены до конца», — отметил чиновник. Разрешить сложившуюся ситуацию отчасти должна схема теплоснабжения Омска, которая разрабатывается по заказу Омского филиала ОАО «Территориальная генерирующая компания № 11» и МП «Тепловая компания» с октября 2013 года. Начальник отдела энергоаудита и топливоиспользования ЗАО «Е4-СибКОТЭС» Валентина Ефремова отметила, что завершение разработки схемы намечено на конец марта. Действовать этот документ будет до 2027 года, однако актуализация схемы будет проходить ежегодно.

Основой для разработки схемы являлся генеральный план Омска. Тепловая мощность всех источников в городе достигает 9722 гигакалории. Общая тепловая нагрузка потребителей Омска, включая промышленные предприятия не превышает 7 тысяч. «Исходя из этих данных, резерв тепловой мощности всех энергоисточников Омска составляет почти три тысячи гигакалорий. При прогнозе развития теплоснабжения на территории города мы учитывали уже построенные объекты и в результате определили перспективный спрос на тепловую мощность и тепловую энергию, до 2027 года потребуется около одной тысячи гигакалорий», — отметила выступающая.

В заключение специалисты обратили внимание на то, что любой житель города может высказать свое мнение о новой схеме теплоснабжения. В настоящее время Департамент городского хозяйства организовал сбор замечаний по разработанному проекту схемы, который осуществляется по электронному адресу: sxema@mptk55.ru. Высказывать свои предложения омичи могут до 22 марта, а 28 марта схему теплоснабжения Омска рассмотрят на публичных слушаниях.

Теги: минстрой, Конгресс-холл