Как оформить права на недвижимость

О доступности государственных услуг Росреестра рассказывает начальник отдела приема-выдачи документов Управления Росреестра по Омской области Наталья Абакумова.

Деятельность Росреестра и его территориальных органов в первую очередь направлена на решение задач, поставленных Правительством Российской Федерации в Концепции долгосрочного социально-экономического развития, таких как повышение качества и доступности предоставления государственных услуг; снижение издержек граждан и организаций при оформлении прав на недвижимость; формирование эффективных государственных систем кадастрового учета и регистрации прав на недвижимость.

С этой целью на законодательном уровне, а также в форме проведения различных мероприятий расширяются методы и способы предоставления государственных услуг. Осуществляется реализация мероприятий, утвержденных распоряжением Правительства Российской Федерации от 1 декабря 2012 г. № 2236‑р «О плане мероприятий по повышению качества услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества, регистрации прав на него и сделок с ним» (далее — Дорожная карта), в результате которых будут ощутимо снижены сроки оказания услуг (к 2015 году срок государственной регистрации прав будет снижен до 10 дней, в 2018 году — до 7 дней), время ожидания заявителей в очереди, увеличится доля услуг, оказываемых через Интернет или представляемых на базе многофункциональных центров (МФЦ). В рамках проекта «Дорожная карта» к 2018 году МФЦ будут предоставлять до 90 процентов услуг по регистрации прав на недвижимое имущество и кадастровому учету.

В настоящее время в Омске организована работа по предоставлению государственных услуг Росреестра подразделениями МФЦ. Таких цент­ров — 4, в различных округах города, по адресам:

ул. Ипподромная,35 А;
ул. Революционная, 18;
ул. Красногвардейская, 42;
ул. Вострецова, 2.

В данных пунктах граждане, а также представители юридических лиц могут представлять документы на государственную регистрацию прав и на постановку объектов недвижимости на кадастровый учет, а также предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости и сведений из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним. Специалист МФЦ после приема документов от заявителя передает данные документы специалисту Росреестра для проведения государственной регистрации прав и других услуг Росреестра.

В целях реализации принципа доступности государственных услуг заявители вправе предоставить пакет документов в любой офис на территории Омска без применения территориального принципа.
В городе также функционируют еще 6 пунктов приема заявителей (из них 2 — представляют филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Омской области (далее — ФГБУ «ФКП»).

Данные пункты расположены по адресам:

ул. Орджоникидзе, 56 (прием документов от юридических лиц и по предварительной записи, дополнительных документов и выдача документов после регистрации);
ул. Андрианова, 16;
ул. Дмитриева, 5, корп. 3;
ул. 5 Линия, 248;
ул. Красногвардейская, 35;
ул. Красный Путь, 111.

В офисах Кировского и Советского административных округов (ул. Дмитриева и ул. Андрианова) принимаются также документы на государственную регистрацию прав на объекты недвижимого имущества, расположенные на территории Омской района.

В интересах заявителей изменен график работы специалистов Управления. Прием в Омске осуществляется 6 дней в неделю, включая один из выходных дней (субботу), а также предоставлена возможность получения государственной услуги до и после окончания рабочего времени — два раза в неделю (с 7:30 и до 20:00 часов).

В целях экономии своего времени гражданам предоставлена возможность предварительной записи через портал государственных услуг, оказываемых Росреестром, либо по телефону ведомственного центра телефонного обслуживания Росреестра (8–800–100–34–34) — горячей линии, бесплатный звонок на которую возможен из любой точки России.

В филиале ФГБУ «ФКП» реализована возможность выезда к заявителю с целью приема документов и их доставки — по итогам оказания услуг. Оставить заявку на получение услуг можно любым удобным способом: при личном обращении в пункт приема документов по ул. Красногвардейская, 35, каб. 107, по телефону диспетчера 24–58–84, 8-913-661-39-50 либо по электронной почте
fgu551305@u55.rosreestr.ru.

Сегодня через портал государственных услуг заявители имеют возможность получать сведения общедоступного характера (об объекте недвижимости), содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и государственном кадастре недвижимости (ГКН). По публичной кадастровой карте каждый заявитель самостоятельно может узнать о кадастровом учете принадлежащего ему на праве собственности объекта недвижимости.

При использовании электронного сервиса «Заявление о регистрации прав» заявитель имеет возможность самостоятельно подготовить заявление средствами внешнего портала Росреестра, сформировать соответствующий пакет документов, которые в последующем могут быть обработаны в подразделении Росреестра. Указанному заявлению и пакету документов присваивается номер, который заявитель сообщает сотруднику Управления Росреестра при приеме документов при личном обращении.

С помощью межведомственного обмена посредством электронной связи специалисты Управления Росреестра самостоятельно запрашивают документы (сведения, содержащиеся в них), находящиеся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления либо подведомственных им организаций, за исключением случаев, если такие документы являются документами личного хранения, а также основанием для государственной регистрации прав, либо если такие документы включены в перечень, определенный Федеральным Законом от 27 июля 2010 года № 210‑ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг».

Необходимо отметить, что повышению качества и доступности оказания государственных услуг способствует и нормотворческая деятельность в сфере государственной регистрации прав и кадастрового учета объектов недвижимости. Так, в связи с вступлением в силу Федерального закона от 23.07.2013 № 250‑ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета» сокращен общий срок проведения государственной регистрации с 20 до 18 календарных дней. Приказом Управления Росреестра по Омской области сокращены сроки регистрации для отдельной категории граждан — участников и ветеранов Великой Отечественной войны, детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, и детей-инвалидов (срок регистрации составляет 5 рабочих дней).

Еще одно новшество, предусмотренное Законом № 250‑ФЗ, — отмена обязательного предоставления заявителями вместе с заявлением о государственной регистрации прав платежного документа об уплате государственной пошлины. Такая информация будет запрашиваться регистратором самостоятельно в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах. Но реализация данной нормы возможна только после создания соответствующего информационного ресурса. В настоящее время ведется работа по созданию данной информационной системы.

В указанном выше Законе также введена новая норма о праве собственника объекта недвижимости подать в регистрирующий орган заявление о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на такой объект без личного участия собственника, а также установлена возможность внесения в ЕГРП записи о наличии возражений в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости.

С 1 октября 2013 года юридическим лицам предоставлена возможность предоставления копий учредительных документов, заверенных печатью и подписью руководителя предприятия (организации).
С 1 марта 2013 года вступили в силу изменения глав 1, 2, 3, 4 части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации. Существенное изменение касается государственной регистрации прав на имущество, согласно которому отменяется двойная регистрация (прав и сделок) в отношении объектов недвижимости, т. е. государственная регистрация договоров купли-продажи жилого помещения или предприятия как имущественного комплекса, договоров дарения и ренты не требуется. Одновременно такие нововведения обеспечивают существенную экономию для граждан, т. к. государственная пошлина оплачивается единожды, только за право.

---

Теги: Росреестр, документы, права на недвижимость