Кто возьмется за бесхозное жилье?

Сегодня в Омске насчитывается более 800 ветхих малоэтажек, от обслуживания которых отказались управляющие компании. И хотя в прошлом году город выделил для ремонта таких домов 1 миллион рублей, жилищники пока не спешат браться за обслуживание экономически невыгодного изношенного жилья.

На заседании комитета по вопросам ЖКХ и транспорта депутаты обсудили предложения по организации обслуживания домов, жильцы которых не выбрали способ управления, а также объектов, оставшихся без управляющих компаний. Сейчас в Омске насчитывается 842 таких дома с учетом аварийных, которые подлежат сносу. Этот вопрос уже не раз обсуждался чиновниками и депутатами. Результатом этой работы стало решение мэрии о выделении субсидий управляющим компаниям, которые бы взяли на себя обязанности по обслуживанию ветхого жилья.

Как рассказал на заседании директор Департамента городского хозяйства Игорь Михайлов, уже в 2013 году специалисты администрации разработали порядок предоставления субсидий на возмещение затрат, связанных с проведением текущего ремонта в ветхих домах. При этом из бюджета для этих целей выделили 1 миллион рублей. Но, как отметил докладчик, на сегодняшний день только одна управляющая компания заключила договор на обслуживание единственного дома, расположенного в поселке Береговой.

Народные избранники предположили, что УК не идут на получение субсидий из-за сложной системы организации предоставления документов и справок. По мнению депутатов, документ нуждается в корректировке. По данным председателя комитета Виталия Путинцева из всех 842 бесхозяйных домов, около 200 подлежат сносу, а это значит, что текущий ремонт на остальных объектах должен проходить в рабочем порядке.

По мнению народного избранника, наиболее верным решением в этой ситуации может стать создание муниципального предприятия или акционерного общества. «Мы же имеем автотранспортные предприятия, которые являются убыточными и дотируем их деятельность. Почти 650 домов надо обслуживать. Это в основном одно-двухэтажные дома, на которые никакую УК не загонишь, даже если тариф увеличится в 10 раз», — заявил депутат.

Не согласился с мнением коллеги Юрий Федотов, который считает, что создание муниципального предприятия еще сильнее загонит город в долги. В свою очередь он предложил другой вариант, который подразумевает частичную компенсацию стоимости обслуживания жилья. «Если житель, к примеру, может заплатить 5 рублей, а всего тариф подразумевает 10, то муниципалитет дотирует эту разницу», — пояснил выступающий. Но при этом, как подчеркнул депутат, выдавать дотацию стоит лишь по факту выполненной работы. При таких условиях серьезные компании будут идти на сотрудничество и браться за ветхие дома. Но этот вопрос, по заявлению депутата, уже долгое время не решается, а жилье в городе продолжает стареть и ветшать. Поэтому, чем позже будет принято решение, тем больше надо будет вкладывать денег, чтобы его восстановить. «Я в свое время просчитывал этот вопрос. Нужно было порядка 35–50 миллионов рублей на такую дотацию. И у нас не было бы сейчас такого количества брошенного жилья», — отметил народный избранник.

Поддержал своего коллегу депутат Алексей Сокин, который дополнил это предложение тем, что все бесхозяйные дома необходимо разделить по типологии и для каждого из типов рассчитать индивидуальный тариф. Создание муниципального предприятия он так же посчитал нецелесообразным из-за того, что с каждым годом на балансе учреждения будет появляться большое количество ветхих домов, что выльется в неподъемные затраты для города.

Присоединился к мнению выступивших и депутат Валерий Кокорин. Он согласился с предложением об утверждении индивидуального тарифа для каждой категории домов, которые остались без управляющей компании. Вместе с тем он предложил мэрии поработать над принятым постановлением о выделении субсидий и упростить получение средств управляющими компаниями.
В итоге депутаты предложили администрации подготовить документы и сравнить два способа решения проблемы: либо создать муниципальное предприятие, либо организовать выделение субсидий УК, предварительно разделив дома старого фонда на категории.

Теги: аварийное жилье, минстрой, публичные слушания