На капремонт нужно будет накопить

26.12.2013 2306

Директор регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Омской области Вячеслав Журавлев рассказал журналистам на брифинге, когда в Омске начнет действовать региональная программа капремонта, и какие в связи с этим появятся права и обязанности у собственников многоквартирных домов.

КапремонтС 2014 года в Омске начнет действовать региональная программа капремонта, учредителями которой являются Министерство имущества и Министерство строительства и ЖКК. В связи с этим собственники многоквартирных домов обязаны начать формировать фонд капитального ремонта путем внесения взносов. Минимальная ежемесячная плата установлена в размере 6 рублей 70 копеек за «квадрат», а максимальная плата не ограничена. Квитанции жильцам начнут приходить не раньше, чем через два месяца после официальной публикации программы в «Омском вестнике».

За этот срок собственникам на общем собрании предстоит решить важный вопрос: на какой счет они будут переводить средства? На сегодняшний день существует два варианта: 1) создать собственный счет, которым будет управлять ТСЖ; 2) переводить средства в фонд регионального оператора. Региональный оператор это специализированная некоммерческая организация, специально созданная субъектом РФ в целях обеспечения функционирования региональной системы капитального ремонта многоквартирных домов. За средства, переведенные в фонд, ответственность будет нести правительство РФ. В случае же создания индивидуальных счетов, за результат реализации программы отвечают сами жильцы. В обоих вариантах контролировать процесс будет государственная жилищная инспекция.

Если за указанный срок собственники не смогут определить, куда они будут перечислять накопления, выбор за них сделает орган местного самоуправления, т. е. их автоматически присоединят к фонду. Для принятия решения, домовладельцам достаточно собрать 2/3 голосов от общего процента зарегистрированных в доме. Данная программа рассчитана на 30 лет, и ее действие распространяется абсолютно на все многоквартирные дома в регионе, в т. ч. и новостройки — всего около 8 000 домов. Исключение составляет только жилье, которое признали аварийным.

Жителей новых домов представители фонда призывают не беспокоиться, что деньги пускаются «на ветер». Во‑первых, нарушение сохранности средств и реализация их не по назначению влечет за собой уголовную ответственность. А во‑вторых, программа — долгосрочная, и через 15–20 лет новостройкам тоже потребуется капитальный ремонт. И к этому сроку собственники смогут накопить необходимые средства.

Тем не менее за первые 6 лет действия программы ремонт будет проведен абсолютно во всех указанных домах по одному из пяти элементов: лифт, кровля, фасад, инженерные сети или подвальные помещения.

В 2014 году запланировано отремонтировать 560 домов. Однако первоочередники могут не успеть собрать деньги к этому сроку. К слову, замена лифта будет стоить около 1 000 000 рублей. Директор регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Омской области Вячеслав Журавлев знаком с расценками, но по его словам, на реализацию программы из федерального бюджета выделено только 103 миллиона рублей — на 2014 год и 56 миллионов — на 2015 год.

Собственники имеют право сами определять, какой элемент нуждается в ремонте в первую очередь. С помощью специально созданного электронного ресурса фонда капремонта каждый собственник может через вход в «личный кабинет» узнать, кем и как будет произведен ремонт, и кто будет контролировать процесс. Кроме этого, любой из жильцов может отслеживать на официальном сайте программы информацию о состоянии своего дома и сумме средств на счете.


Теги: капремонт, недвижимость, собственник

Подписывайтесь на новости недвижимости в Омске от omskrielt.com во ВКонтакте

Премиум объявления

Недвижимость в Омске

Портал omskrielt.com является старейшим омским сайтом на рынке недвижимости Омска. C нами сотрудничают проверенные агентства недвижимости, давно и успешно работающие на рынке риэлторских услуг. На нашем сайте вы найдете все, что нужно для профессиональных риэлторов и для людей, решающих жилищные вопросы - бесплатное размещение объявлений для частных лиц, актуальная база недвижимости, удобный поиск объектов по широкому спектру критериев, различные сервисы, делающие работу с нашим сайтом не просто удобной, но и приятной. Чтобы купить квартиру, дом, коттедж, комнату, дачу, новостройку, коммерческую недвижимость или снять жилье, реализована удобная навигация по разделам сайта, а оставив заявку на спрос, вы получите множество предложений от агентств недвижимости. Так же к вашему вниманию новости недвижимости Омска и России, комментарии экспертов, справочная с ответами на частые вопросы. Вы всегда можете посмотреть свежий выпуск и архив журнала "Недвижимость Новый Адрес 55 Регион" в электронном формате, который издается более 20 лет и на сегодняшний день является единственным старейшим специализированным печатным изданием об омской недвижимости. Портал омскриэлт.ком - это профессиональный мультилистинг и ваш надежный помощник на омском рынке жилья!