Как использовать материнский капитал

О том, как можно распорядиться средствами материнского (семейного) капитала рассказывает главный специалист-эксперт отдела регистрации прав на объекты недвижимости жилого назначения Управления Росреестра по Омской области, государственный регистратор Татьяна Кислицына.

Материнский (семейный) капитал — это мера государственной поддержки семей, в которых после 1 января 2007 г. родился или был усыновлен второй (третий и последующий) ребенок. Такой капитал дает возможность обеспечить ребенку достойное образование, является вполне реальным способом улучшения жилищных условий семьи. Первоначально материнский капитал был равен 250 000 рублей. Его размер пересматривается каждый год с учетом инфляции. В текущем году он составляет 408 960,5 рубля.

Материнский капитал освобождается от налога на доходы физических лиц и предназначен для следующих категорий граждан:

— женщин, родивших (усыновивших) второго, третьего или последующих детей после 1 января 2007 г.;
— мужчин, являющихся единственными усыновителями (или родителями) второго, третьего или последующих детей, если решение суда об усыновлении вступило в законную силу после 1 января 2007.

Право на материнский капитал предоставляется один раз. При рождении (усыновлении) следующих детей, если мать или отец ранее воспользовались правом на получение капитала, эта мера государственной поддержки не предоставляется.

Предоставление средств материнского капитала происходит в два этапа:

— получение сертификата;
— распоряжение средствами.

Сертификат выдается в подтверждение права на получение средств материнского капитала. Получить сертификат можно в любое время после рождения (усыновления) ребенка.
Гражданин, имеющий право на получение материнского капитала, может обратиться за сертификатом в территориальный орган Пенсионного фонда по месту жительства, по месту пребывания или фактического проживания. Это можно сделать также через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг или направить документы в территориальный орган Пенсионного фонда по почте либо в форме электронных документов через Единый портал государственных и муниципальных услуг.

Не позднее чем через один месяц территориальный орган Пенсионного фонда выносит решение о выдаче (или об отказе в выдаче) сертификата. Далее в течение пяти дней ПФР направляет заявителю почтовое уведомление об удовлетворении (либо отказе в удовлетворении) его заявления и приглашает прибыть в Пенсионный фонд либо в многофункциональный центр для получения сертификата. Решение об отказе может быть обжаловано в вышестоящем органе Пенсионного фонда или в суде.

Если получить сертификат можно сразу же после рождения ребенка, то распорядиться деньгами можно не ранее чем по истечении 3 лет со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей. Исключением из этого правила является использование средств капитала на погашение основного долга и уплаты процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией. В этом случае использовать средства можно в любое время после рождения (усыновления) второго или последующего ребенка, не дожидаясь трехлетнего возраста.

Средства капитала могут быть использованы в полном объеме либо по частям только для следующих целей:

1) улучшение жилищных условий;
2) получение образования ребенком (детьми);
3) формирование накопительной части трудовой пенсии (эта возможность предусмотрена только для женщин).

Также распорядиться средствами материнского (семейного) капитала можно одновременно по нескольким направлениям.
Если после написания заявления возникла необходимость изменить направление средств материнского капитала (например, в заявлении указано, что средства направляются на улучшение жилищных условий, но оказалось, что важнее оплатить обучение ребенка), это можно сделать, аннулировав первое заявление и подав в территориальный орган ПФР новое. Однако это можно сделать только до перечисления территориальным органом ПФР средств материнского капитала согласно заявлению и только в течение 2 месяцев со дня подачи первого заявления о распоряжении. Заявление об аннулировании подается в тот же территориальный орган Пенсионного фонда, в который ранее было подано заявление о распоряжении.

Средства материнского капитала могут быть использованы только в безналичном виде. В удовлетворении заявления о распоряжении может быть отказано в случае несоответствия организации, с которой заключен договор займа на приобретение (строительство) жилого помещения, причем должен быть представлен документ, подтверждающий получение им займа путем безналичного перечисления на счет, открытый лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) в кредитной организации.

Материнский капитал (его часть) можно направить на улучшение жилищных условий, в том числе:

1) на приобретение (строительство) жилого помещения гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах) путем безналичного перечисления указанных средств в организацию, осуществляющую отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, отчуждаемому приобретаемое жилое помещение, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели;

2) на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат.

Остановимся подробнее на некоторых моментах. Часть средств материнского (семейного) капитала в сумме, не превышающей 50 процентов размера средств материнского (семейного) капитала, полагающихся лицу, получившему сертификат на дату подачи им заявления о распоряжении, может быть выдана на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке:

1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного срочного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществляется строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства;

2) копии разрешения на строительство, выданного лицу, получившему сертификат, или его супругу (супруге);

3) копии свидетельства о праве собственности лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на объект индивидуального жилищного строительства в случае его реконструкции;

4) письменного обязательства лица (лиц), на которое (которых) оформлено разрешение на строительство, в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное (реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей).

Оставшаяся часть средств материнского капитала может быть использована на те же цели не ранее чем по истечении шести месяцев со дня предыдущего направления части средств материнского капитала при представлении лицом, получившим сертификат, документа органа, уполномоченного на выдачу разрешения на строительство, подтверждающего проведение основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.

Кроме того, средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть использованы на исполнение связанных с улучшением жилищных условий обязательств, возникших до даты приобретения права на дополнительные меры государственной поддержки. При покупке жилого помещения необходимо учесть, что оно должно находиться на территории Российской Федерации.
Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. Очень важно: если жилое помещение, приобретённое за счет средств материнского капитала, не будет оформлено на детей, то при последующих сделках с недвижимостью в государственной регистрации будет отказано.

Средства (часть средств) материнского капитала можно направить и на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей.

Определен конкретный перечень организаций, которые могут предоставлять кредиты или займы, это только:

1) кредитные организации в соответствии с Федеральным законом «О банках и банковской деятельности»;

2) микрофинансовые организации в соответствии с Федеральным законом от 2 июля 2010 г. N151‑ФЗ «О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях»;

3) кредитные потребительские кооперативы в соответствии с ФЗ от 18 июля 2009 г. N190‑ФЗ «О кредитной кооперации»;

4) иные организации, осуществляющие предоставление займа по договору займа, исполнение обязательства по которому обеспечено ипотекой.

Если деньги решено направить на образование, то следует иметь в виду, что средства могут быть использованы только:

— для оплаты платных образовательных услуг, оказываемых имеющими государственную аккредитацию образовательными учреждениями (в частности, оказываемых курсами иностранных языков, имеющими государственную аккредитацию);

— для оплаты иных, связанных с получением образования, расходов, перечень которых устанавливается Правительством Российской Федерации. В частности, средства могут быть направлены на оплату проживания в общежитии, предоставляемом образовательным учреждением иногородним обучающимся на период обучения, или на содержание ребенка в детском саду.

Средства на образование предоставляются путем безналичного перечисления на счета образовательных учреждений, указанные в договоре на оказание платных образовательных услуг. Средства материнского капитала могут быть направлены на получение образования как родным ребенком, так и усыновленным, в том числе первым, вторым, третьим и последующими детьми. Ограничен только возраст ребенка: в начале обучения он не должен превышать 25 лет.

Заявление о распоряжении средствами следует направить в территориальный орган Пенсионного фонда РФ. Граждане, выехавшие на постоянное место жительства за границу и не имеющие подтвержденного регистрацией места жительства и места пребывания на территории России, подают заявление о распоряжении средствами непосредственно в Пенсионный фонд.

Женщины, родившие (усыновившие) второго и последующего ребенка после 1 января 2007 г., вправе направить средства материнского капитала (их часть) на финансирование накопительной части своей пенсии. При этом данное решение не является бесповоротным: до дня назначения накопительной части трудовой пенсии женщина вправе отказаться от использования средств по указанному направлению при условии их направления на улучшение жилищных условий или получение детьми образования.

---

Теги: Материнский капитал, советы специалистов