Кому принадлежат коммуникации в коттеджном поселке?

Жители загородных коттеджей порой не знают, кто же на самом деле является собственником коммуникационных систем, которые находятся на территории поселка.

Внутридомовые сети принадлежат владельцам особняков, а разводящие сети, к которым присоединены внутридомовые системы коммуникаций, могут находиться в собственности строительных или управляющих компаний. Возможен вариант принадлежности таких территориальных коммуникаций и местным органам самоуправления. Вопрос о собственниках коммуникаций возникает, как правило, когда сумма в ежемесячных платежах вдруг резко вырастает и владельцам загородных коттеджей кажется странным платить за то, что им не принадлежит. Естественно возникает желание забрать эти коммуникации себе или оформить их в собственность. Если коммунальная инфраструктура находится в собственности застройщика, важно понять, за счет каких средств она построена. Если разводящие сети и иные объекты коммуникационных систем построены за счет прибыли девелоперской компании, то тогда они принадлежат ей по праву. Если же коммуникации строились за счет собственников коттеджей поселка, то они вправе требовать передать эту инфраструктуру в общую долевую собственность. Но очень важно понимать, что ремонт и обслуживание коммуникаций делается за счет того, кому эта собственность принадлежит.