100 вопросов 100 ответов
01.10.2013 2038
В 2001 году мама составила завещание, согласно которому ее однокомнатная квартира должна быть поделена между мной и моим родным братом. Брат перед смертью мамы каким-то образом заставил ее подарить квартиру ему. Я думаю, мама не поняла что именно подписывает, ведь она болела. Можно ли признать договор дарения недействительным?
Для признания договора дарения недействительным необходимо иметь основания, предусмотренные гражданским законодательством. Необходимо доказать, что умершая мама не понимала значения своих действий при заключении договора дарения. Потому как, если умершая заключала договор будучи дееспособной, в здравом уме и рассудке, добровольно, без принуждения, обмана и насилия, суд не удовлетворит Ваши требования. Так как наличие ранее оформленного завещания не лишало умершую возможности распорядиться собственностью при жизни. Завещание – это распоряжение на случай смерти, которое можно в любой момент отменить, изменить и которое никого ни к чему не обязывает. Юридической силы завещание при жизни завещателя не имеет, имущество как находилось в собственности завещателя, так и находится до момента смерти.
В неприватизированной квартире прописаны я, мой отец и мать. Мама уже более 7 лет не проживает с нами, живет с другим мужчиной, но выписываться из квартиры отказывается. Коммунальные услуги она также не оплачивает, нам приходится платить за нее. Как нам быть? Мы хотели успеть приватизировать квартиру, но пока мама прописана, нам требуется ее согласие, а она нам его не дает. Можем ли мы выписать ее через суд?
Вы имеете право обратиться в суд с требованием о признании Вашей мамы утратившей право на квартиру в связи с ее выездом на другое место жительства. Суд, разрешая данный спор, будет выяснять следующие обстоятельства:
- по какой причине и как долго мама отсутствует в жилом помещении
- носит ее выезд добровольный или же вынужденный характер (например, из-за конфликтных отношений в семье)
- является выезд временным (по работе, учебе и т.п.) или постоянным
- имеет ли место вывоз своих вещей, переезд в другой населенный пункт, вступление в новый брак и проживание с новой семьей в другом жилом помещении
- имелись ли препятствия в пользовании квартирой со стороны Вас или Вашего отца
- приобрела ли мама право пользования другим жильем
- исполняются ли мамой обязанности по оплате коммунальных услуг и др.
Недавно умер отец, оставив все имущество (машина и квартира) мне по завещанию. Мой брат хочет через суд требовать наследство, так как является инвалидом, все последние годы был на иждивении отца. Но инвалидность он заработал тем, что уже около 10 лет употребляет наркотики, уже много лет не работает, еще до получения инвалидности жил только за счет отца. В завещании отец специально указал, что брат лишен наследства. Сможет ли он что-нибудь себе отсудить?
По всей видимости, суд признает завещание частично недействительным, потому как сын умершего нетрудоспособен, является инвалидом и, соответственно, независимо от содержания завещания имеет право на обязательную долю в наследстве. Размер обязательной доли определяется как ее отношение к законной доле, которая причиталась бы каждому наследнику при наследовании по закону в том случае, если бы порядок наследования не был бы изменен завещанием. Обязательная доля составляет не менее половины законной доли. При определении законной доли учитываются все призываемые к наследованию наследники по закону, находящиеся в живых на день открытия наследства. При наследовании по закону Ваш брат получил бы в собственность 1/2 долю квартиры и 1/2 долю машины (наследников двое: дочь и сын), но так как есть завещание, то он получит половину от этой доли, то есть 1/2 долю наследства.
Что касается наркотической зависимости брата, Вы имеете право в судебном порядке ограничить брата в дееспособности, как лицо, употребляющее наркотические средства и ставящее свою семью в тяжелое материальное положение, и затем установить над ним попечительство.
Подписывайтесь на новости недвижимости в Омске от omskrielt.com во ВКонтакте
