Ваш семейный адвокат

Я много лет проработала на предприятии, после чего мне была выделена квартира по льготной цене  (в 1998 году – за 200 тыс. рублей при стоимости 350 т.р.). Всю сумму (200 000 руб­лей) мы с мужем выплачивали из наших общих денег. Сейчас отношения испортились. Как будет делиться квартира?

По аналогичному делу о разделе имущества бывшие супруги прошли все судебные инстанции. И Верховный Суд РФ высказался следующим образом: так как указанная сумма (в вашем случае 200 т.р.) выплачивалась из общего бюджета семьи, имущество признали общим и разделили в равных долях между супругами.

Мой отец второй раз женился. Во втором браке у отца тоже имеется ребенок. Нас с мамой он оставил жить в своей однокомнатной квартире. А себе впоследствии купил трехкомнатную квартиру, в которой и жил с новой семьей. Папа при жизни написал завещание, в котором однокомнатную квартиру оставлял мне. Других распоряжений и завещаний, насколько мне известно, он не делал. Недавно папа умер. Я считаю несправедливым, что мне однокомнатная квартира, а второй ребенок останется жить в трехкомнатной. Могу ли я претендовать на долю в трехкомнатной квартире?

Законодательством предусмотрена возможность при жизни распорядиться своим имуществом на момент смерти. Распорядиться можно путем составления завещания. Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний. При распоряжении конкретным имуществом оставшаяся незавещанной часть имущества наследодателя переходит наследникам по закону. Если других завещаний действительно не имеется, то оставшееся имущество отца будет делиться в равных долях между его супругой, детьми и родителями. Размер доли, исходя из обстоятельств, определяет нотариус.

В 2000 году я вышла замуж и прописала к себе в квартиру своего мужа. В этом году мы развелись. В связи с тем, что бывший муж отказался выписываться из квартиры, я обратилась в суд за выпиской. Однако суд ввиду того, что бывший муж инвалид и не имеет своего жилья, сохранил за ним право пользования квартирой до 2014 года. Я хочу продать эту квартиру. Как мне быть? Неужели суд прав и мне теперь придется до 2014 года жить «под одной крышей» с бывшим мужем?

Действительно, в соответствии с жилищным законодательством суд при наличии определенных обстоятельств может сохранить на определенный срок за бывшим членом семьи собственника право пользования квартирой. В Вашем случае, по всей видимости, такими обстоятельствами послужили инвалидность бывшего мужа, а также отсутствие своего жилья и отсутствие возможности обеспечить себя иным жильем (купить или арендовать квартиру). Но, несмотря на то, что срок пользования квартирой, установленный решением суда, не истек, Вы не лишены возможности по собственному усмотрению распорядиться принадлежащим Вам имуществом. Таким образом, согласно закону Вы имеете право продать квартиру. После отчуждения квартиры право пользования данным жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности и он обязан освободить квартиру до истечения срока, предусмотренного решением суда. Однако, если он откажется добровольно освобождать квартиру покупатели столкнутся с проблемой выселения его из квартиры. Им также придется обращаться в суд с требованием о выселении.   

Несколько лет назад купила квартиру. После этого вышла замуж и сменила фамилию. Нужно ли вносить изменения в документы на квартиру?

В этом нет необходимости. Когда Вы будете обращаться в компетентные органы при отчуждении квартиры, Вам потребуется дополнительно ко всем документам представить свидетельство о браке, для того чтобы подтвердить смену фамилии.

Теги: семейный адвокат