Развитие Омска: проблемы и перспективы

1 августа, в преддверии дня рождения города, в Омском городском пресс-клубе состоялся круглый стол «Развитие Омска: проблемы и перспективы», организованный по инициативе заместителя Председателя Правления Ассоциации развития малого и среднего предпринимательства Вячеслава Федюнина.

Участники мероприятия постарались обсудить различные аспекты развития города. Президент НП СРО «Профессиональные риэлторы Омской области» Нина Павловна Карпенко озвучила актуальные вопросы омского рынка недвижимости. Особое внимание привлекла тема «Совершение сделок с имуществом несовершеннолетних с помощью привлечения банковского займа».

Ежемесячно только Сбербанк в среднем выдает порядка 500 ипотечных кредитов, от 10-15% которых связано с имуществом несовершеннолетних. Но в Омске с ипотекой работает множество других банков, что увеличивает число потенциальных заемщиков. Таким образом, если вопрос по выдаче разрешений органами опеки и попечительства не будет решен, то порядка 6000 семей города Омска, где сособственники дети, и претендующих на улучшение жилищных условий с помощью ипотечного кредита, будут лишены этой возможности.

Сегодня ни одна семья не сможет улучшить жилищные условия своим детям, приобретающая жилье с привлечением ипотечного кредита. Теперь в распоряжении органов опеки и попечительства четко прописано, что доля ребенка не должна быть обременена в пользу третьих лиц, а это прямой запрет на ипотечные кредиты, т.к. по Закону об ипотеке банки должны обременять приобретаемый объект полностью, а не в долях. Фактически органы опеки препятствуют развитию ипотечного кредитования и улучшению жилищных условий граждан, имеющих несовершеннолетних собственников в продаваемом жилье.

Сделки с недвижимостью, где есть доля несовершеннолетних, проводятся не только в Омске, но и в других российских городах. В Санкт-Петербурге, Тюмени, Новосибирске, и где власть, думая об улучшении жилищных условий несовершеннолетних, тем не менее, находит законодательную основу для выдачи положительного решения на сделку с ипотекой. Этот вопрос нужно решать и в Омске.

Для чего по итогам встречи было озвучено решение о создании рабочей группы, состоящей из представителей органов опеки и попечительства, банковских структур и специалистов по недвижимости саморегулируемой организации «Профессиональные риэлторы Омской области», которая совместными усилиями должна найти решение вопроса, и способствовать тому, чтобы семьи могли воплотить свою мечту о лучшей квартире.

Теги: публичные слушания