12 долгостроев обещают достроить

В последний день зимы в региональном Министерстве строительства состоялось заседание расширенной рабочей группы по защите прав дольщиков. Отчет о ходе достройки проблемных многоэтажек представил на совещании заместитель начальника Госжилстройнадзора Андрей Малев.

В Омске на сегодняшний день официально зарегистрировано 24 долгостроя. В течение 2013 года половину из них планируют ввести в эксплуатацию, что поможет более одной тысячи человек обрести свое жилье. Однако какие это будут дома г-н Малев сказать не смог, так как этот вопрос может быть решен только после внесения изменений в региональный бюджет. Тем не менее, выступающий прояснил ситуацию в отношении некоторых долгостроев, которые независимо от распределения областных субсидий, планируется сдать в течение 2013 года.

Так, в декабре предполагается ввести в эксплуатацию дом на улице 1-я Северная – Волховстроя. С февраля 2009 года ЖСК «Образование» полностью остановил работы на этом объекте на стадии возведения кирпичной кладки четвертого этажа. На сегодня строительство дома завершается за счет средств инвестора ОАО «АК БАРС Банк». В 2011 году с подрядчиком ООО «Креатон» заключен договор на строительство многоэтажки, которое на сегодня уже практически выполнено: завершается кирпичная кладка стен, монтаж перекрытий последнего этажа. А так как ЖСК «Образование» признан несостоятельным, в начале 2013 года с целью передачи прав застройщика на многоэтажку из числа участников строительства создан ЖСК «Дом на Волховстроя».

Также в декабре 2013 года предполагается сдать пятиэтажку в микрорайоне «Коммунальник», в селе Красноярка. Работы по строительству дома были приостановлены летом 2009 года на этапе строительства последнего этажа. В 2012 году дольщики создали ЖСК «В сосновом бору». В январе 2013 года кооператив получил свидетельство о регистрации права собственности на объект незавершенного строительства. В настоящее время на ЖСК необходимо переоформить договор аренды земельного участка под строительство дома. До марта планируется завершить разработку проектно-сметной документации на достройку здания. Подключение дома к сетям электроснабжения будет осуществлено посредством инвестиционной программы ОАО «МРСК Сибири». Министерство строительство Омской области прорабатывает вопрос об участии ЖСК в 2013 году в отборе по предоставлению ему субсидий на достройку дома за счет средств областного бюджета.

В сентябре 2013 года также планируется сдать две из трех многоэтажек в микрорайоне «Ясная поляна». На данный момент на доме № 8 выполнена кирпичная кладка четвертого этажа, в многоэтажке №10 возведена коробка и частично остеклено здание. Причина приостановления строительства – отсутствие необходимых оборотных средств застройщика ООО «РоКАС». Для изыскания средств на завершение строительства дома №9 застройщик микрорайона планирует реализовать земельные участки и инженерные сети. Также одно из решений ситуации – соглашение между ООО «РоКАС» и АО «АТФБанк». Если оно будет подписано, то 72 квартиры, которые находятся в залоге у кредитной организации, поступят в распоряжение застройщика. После реализации этого жилья деньги планируется направить на достройку домов №8 и 10. 

Уже в первом квартале нынешнего года введут в эксплуатацию скандальный долгострой №6 на улице Конева. Работы по возведению здания уже закончены, решен вопрос по подключению к теплотрассе ЗАО «Алмазинвест», произведена предварительная сдача теплового узла с системой отопления дома. В ОАО «ОмскВодоканал» представлен проект договора по подключению дома к инженерным сетям на платной основе. Для зачета стоимости построенных коммуникаций в счет платы за подключение к водопроводу необходимо оформление в собственность сетей водоснабжения и водоотведения. На данный момент застройщик ООО «Сибстрой» и подрядчик «Полет и К» занимаются данным вопросом.

Многоэтажку на лице 10 лет Октября, 43 планируют ввести в эксплуатацию в первом полугодии нынешнего года. На данный момент на объекте осуществляется  устройство кровли и кирпичная кладка, а также проводятся сантехнические работы. Долгострои на улицах Малиновского 10 и 11, Пархоменко, 4-я Любинская, 11-я Ремесленнная, 25, 1-3-я Рабочая – улица Свободы, Тарская – Яковлева, 12 и дом №9 в микрорайоне «Ясная поляна» планируется ввести в эксплуатацию в течение следующего года.

В заключение замглавы Госжилстройнадзора отметил, что за 2012 год проведено около 200 мероприятий по контролю за соблюдением законодательства в области долевого строительства. Ведомство провело 35 внеплановых проверок и проанализировало 153 отчетности. За прошлый год вынесено 76 постановлений о привлечении к административной ответственности застройщиков, сумма штрафов составила порядка пяти миллионов рублей.