Ваш семейный адвокат

В прошлом году дочь вышла замуж, сейчас планируют приобрести  квартиру. Так как деньги на приобретение квартиры даем мы с мужем, то квартиру договорились оформлять только на дочь. Будет ли квартира делиться, если они разведутся?

Согласно семейному законодательству имущество, приобретенное супругами или одним из супругов в период брака, является совместно нажитым, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. То есть, несмотря на то, что квартира будет оформлена на имя Вашей дочери, все равно будет считаться совместной собственностью супругов и в случае развода подлежит разделу.

Для того, чтобы квартира стала собственностью только Вашей дочери, ей необходимо заключить брачный договор с мужем. В брачном договоре отражается, что квартира является собственностью Вашей дочери и не входит в состав совместно нажитого, соответственно и разделу подлежать не будет. Брачный договор необходимо заключить до оформления договора купли-продажи квартиры и приложить к документам, которые будете сдавать на регистрацию в Федеральную регистрационную службу.

Если же Вы боитесь обидеть зятя недоверием, предложив ему составить брачный договор, или по каким-либо иным причинам этот вариант для Вас не приемлем, то Вы можете оформить право собственности на квартиру сначала на себя, а затем подарить квартиру дочери. Потому как имущество, полученное одним из супругов во время брака  в дар, является его собственностью и разделу не подлежит (ст. 36 Семейного кодекса).

Год назад я продала квартиру, а несколько месяцев назад мне пришло письмо из налоговой инспекции о том, что нужно заплатить налог с продажи. Я пенсионерка и платить мне не с чего. Могу ли я быть освобождена от уплаты налога?

Законодательство не предусмотрело каких-либо льгот для пенсионеров по данному виду налога. Отсутствие денежных средств также не является основанием для освобождения от уплаты налога, поэтому размер налога для Вас исчисляется в общем порядке, наравне с остальными налогоплательщиками.

Мы с мужем проживаем в квартире его родителей, квартира неприватизированная, муж в ней прописан. Недавно у нас родился ребенок и я хотела прописать его в эту квартиру, но свекровь возражает. Подскажите, как прописать ребенка в неприватизированную квартиру?

Согласно п. 1 ст. 70 Жилищного кодекса РФ на вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласия остальных членов семьи нанимателя и согласия наймодателя. Так как в квартире прописан Ваш муж, то именно ему и нужно обратиться в паспортный стол для постановки на регистрационный учет Вашего ребенка, не забыв взять с собой паспорт и свидетельство о рождении ребенка.

Моя жена недавно получила в наследство от папы квартиру и машину. Можно ли их теперь считать нашей общей собственностью?

Нет, нельзя. Согласно п. 1 ст. 36 Семейного кодекса РФ имущество, полученное одним из супругов во время брака в порядке наследования, является его собственностью. Однако следует учесть, что имущество одного из супругов может быть признано их совместной собственностью только в том случае, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов, или личного имущества другого супруга, либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (например, капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.). Настоящее правило не применяется, если договором между супругами предусмотрено иное.

Теги: семейный адвокат