Кадастровый паспорт станет платным

С 1 сентября 2012 года филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Омской области начал вести кадастровый учет объектов капитального строительства. Директор ведомства Андрей Платонов в ходе «прямой линии» в пресс-центре «Комсомольской правды» рассказал о новых возможностях заявителей при постановке объектов на кадастровый учет.

Кадастровый учет объектов по закону ведется бесплатно, а кадастровый паспорт и кадастровую выписку начнут выдавать за деньги уже с 1 января 2013 года (это касается и земли, и объектов капитального строительства). Как предполагает Андрей Платонов, возможно, именно с этим связана повышенная активность горожан.

В кадастровой палате отмечают, что в месяц должно поступать 250 обращений, а на деле оформить кадастровый паспорт пытаются около 120-130 омичей в день. Менее активны жители области. Сейчас в регионе учтено около 824 тысяч объектов капитального строительства. В ближайшее время должны поступить сведения еще о нескольких тысячах объектов. Интересно, что кадастровый паспорт можно получить в электронном виде. Заверенный электронной цифровой подписью палаты документ отправляют на e-mail.

Как говорит директор филиала, стоит обратить внимание на то, что с 1 декабря органы технической инвентаризации будут выдавать не технический паспорт, а технический план объекта. При постановке на учет объектов капитального строительства каждый заявитель должен иметь при себе помимо бумажного варианта технического плана еще и электронный. Также должно быть разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (если он не попадает под «дачную амнистию»). В случае, если объект не новый и он внесен в кадастр, гражданину необходимо только написать заявление (при условии, что нет перепланировок). На учет объект должны поставить за 20 дней. Пять дней выделяют для выдачи документов. Люди, ограниченные во времени, могут написать заявление, и сроки сократят.

Андрей Платонов рассказал о возможности получить услуги с помощью Интернета. Например, можно воспользоваться электронной записью. Правда, как говорит директор, записаться таким образом тяжело, потому что некоторые заявители делают по 10-20 запросов, и занимают все время. А в итоге на прием приходит 20-30% из всех записавшихся «по электронке». Сейчас с этой проблемой пытаются бороться.

На портале электронных услуг Росреестра Москвы с 1 января  2013 года можно будет  подать заявку на предоставление сведений или на постановку на кадастровый учет объектов капитального строительства. При этом на портал нужно будет загрузить технический план (этот файл готовит и заверяет кадастровый инженер или орган технической инвентаризации).  Пока такой возможности нет, потому что не все филиалы кадастровой палаты на территории РФ приступили к учету объектов капитального строительства. Сейчас на сайте Росреестра можно посмотреть кадастровый номер объекта, указав его адрес.

Одна из дозвонившихся на «прямую линию» омичек уточнила у директора филиала, необходимо ли получать новый кадастровый паспорт после перепланировки. Как выяснилось, после покупки квартиры в новом доме она оформила на нее кадастровый паспорт. Позже начался ремонт, хозяева распланировали пространство и установили перегородки.

Теперь площадь помещения уменьшилась, в нем появились новые стены. Как пояснил Андрей Платонов, омичка не смогла бы оформить право собственности на жилье без кадастрового паспорта. Однако теперь ей нужно будет сначала нанять проектировщика, чтобы подготовить проект перепланировки, узаконить ее в администрации округа, и только после этого подать новый технический паспорт и заявление на получение кадастрового паспорта объекта.

На встрече был также поднят вопрос об ошибках, допускаемых кадастровыми инженерами. Если специалист получает за год более 10 отказов в постановке на учет объектов, с которыми он работал, комиссия может лишить его лицензии. Заказчики не должны оплачивать работу нерадивого специалиста во второй раз, он обязан устранить ошибки бесплатно. Чтобы обезопасить себя, можно проверить границы своего участка в публичной кадастровой карте на сайте Росреестра.

В прошлом году право работать кадастровым инженером утратили два «специалиста». Андрей Платонов заметил, что для получения квалификации необходимого уровня кадастровому инженеру нужно время. В кадастровой палате регулярно собирают инженеров и рассказывают им о наиболее распространенных ошибках. Но, по словам директора филиала, пресловутый «человеческий фактор» присутствует всегда.