У «неформального сектора» появился шанс…

Уважаемый ипотечный брокер, у меня такая проблема: мне нигде не дают ипотеку и не потому, что  плохая кредитная история или проблемы с  законом, а потому, что  работаю неофициально. В период кризиса меня, как и многих, сократили (работала в бюджетной сфере), а потом нигде так и не смогла устроиться. Чтобы как-то начать зарабатывать, пошла на курсы  парикмахеров, заодно обучилась маникюрному делу, но на работу в салоны  человека без опыта и клиентуры брать никто не хотел. Мне пришлось самой нарабатывать клиентов и работать «на дому». Прошло два года и  мои дела  идут более, чем успешно:  много постоянных клиентов и зарабатываю я  теперь в три раза больше, чем на  бюджетной работе. Вот решила улучшить  жилищные условия и обратилась в банк (и не в один!) за ипотекой, но мне везде говорят одно и то же: либо вы должны быть официально трудоустроены, либо  быть «ипэшником» с не менее, чем годичным сроком работы. Знакомая подсказала, что можно договориться с кем-нибудь и фиктивно трудоустроиться  для  получения справки о доходах: сказала, что найти таких людей несложно, но их  «услуги» стоят приличных денег. Мне  не хочется связываться  с фальшивыми документами, тем более, что я   прилично и стабильно зарабатываю, так зачем  прибегать к криминалу. Можно ли по-честному мне получить ипотеку? С уважением, Наталья Сергеевна.

Уважаемая Наталья Сергеевна!  Вы правильно делаете, что не хотите связываться с подделкой документов, поскольку у Вас есть возможность получить ипотеку не изменяя своего способа  подтверждения доходов. Существует  банковская программа, которая не требует  официального трудоустройства, а соответственно, и справок о доходах. Обязательным требованием  этой программы является наличие не менее 50% собственных средств на первоначальный взнос. Из документов от вас потребуется только паспорт, и мы с вами  подробно опишем, как именно организован Ваш бизнес   (это уже моя работа), чтобы банк получил представление о своем будущем клиенте.

Срок этого кредита – до 15 лет, он рассчитан как на приобретение жилой  и коммерческой недвижимости, так и под ее залог. Не рассматриваются только частные дома. Вы сможете приобрести даже новостройку (залог прав требований), если дом аккредитован в данном банке. Максимальный размер кредита – жилая и новостройка до 2 млн. руб., коммерческая до 5 млн. руб., процентная ставка – 17,9% годовых для клиентов  «с улицы» и  16,9% для тех, кто решит  сотрудничать с нашей компанией (это  преференция банка-партнера для  наших  клиентов). Возраст заемщика на такой кредит с 25 лет и до 55 лет (как  для женщин, так и для мужчин).

Правда у такого кредита есть и ограничения: заемщик должен предоставить  дополнительно в банк один из следующих документов: либо документ о высшем образовании, либо загранпаспорт с отметками о пересечении границы РФ за последние 5 лет, либо свидетельство о собственности на автотранспорт в РФ (машина не старше 2000 года выпуска), либо свидетельство о собственности на недвижимое имущество, купленное (не подаренное, неунаследованное и неприватизированное!) ранее, чем за 3 месяца до заявления на ипотечный кредит. Тут нет ничего удивительного: если клиент  не может никоим образом подтвердить свои доходы, то банк предполагает, что он  финансово состоятелен:  при больших доходах может себе позволить жить обеспеченно, и ипотека не сделает его нищим.

Отсекающим момент для  клиентов будет плохая кредитная история. Кредитная история считается отрицательной, если Заемщиком (Созаемщиком) допущено в совокупности более 60 дней просрочки по погашенным или действующим кредитам на протяжении последних 3 (трех) лет. Либо имеется текущая просроченная задолженность. Это требование распространяется на любых клиентов, однако попробовать  объяснить банку причины возникновения просрочки и реабилитировать себя возможно.

Конечно, программа «не само совершенство», но она по-своему революционна  и дает  труженикам «неформального сектора экономики» реальную возможность  стать  ипотечным заемщиком банка. Если Вас заинтересовали условия и возможность не подтверждать трудо­устройство, то более подробно можно поговорить при личной встрече. Мы уже  проводили сделки по этой программе, и клиенты остались довольны, т.к. решение о выдаче кредита банком принимается в течение одного  дня с момента подачи заявки.

Мы находимся: ул. Красногвардейская, 49, каб. 105, тел.: 63-90-63, 8-923-681-91-07.