Ваш семейный адвокат
11.09.2012 1759
У меня есть сын от первого брака. Я второй раз вышла замуж, и муж усыновил ребенка. Может ли сын претендовать на наследство родного отца после его смерти?В решении суда об усыновлении ребенка, как правило, указывается сохраняются или нет права и обязанности между усыновленным ребенком и родителем. Если же в решении суда это не оговорено, то действуют нормы законодательства.
Согласно ст. 137 Семейного кодекса РФ усыновленные дети утрачивают личные неимущественные и имущественные права и освобождаются от обязанностей по отношению к своим родителям (биологическим). И тогда получить наследство ваш сын может только в случае, если биологический отец вписал его в завещание.
Я, мама и папа являемся собственниками трехкомнатной квартиры в равных долях. Больше года назад родители развелись. Мы с мамой не хотим жить с отцом, но он отказывается продавать или менять квартиру. Коммунальные услуги отец тоже не оплачивает. Как нам быть?
Я, мама и папа являемся собственниками трехкомнатной квартиры в равных долях. Больше года назад родители развелись. Мы с мамой не хотим жить с отцом, но он отказывается продавать или менять квартиру. Коммунальные услуги отец тоже не оплачивает. Как нам быть?
Отвечу сначала в отношении коммунальных услуг. Вам следует разделить лицевые счета на квартиру для того, чтобы начисления по коммунальным услугам были пропорционально доле каждого. После разделения лицевых счетов каждому будет приходить отдельная квитанция на оплату, по которой каждый самостоятельно отвечает за свои задолженности. Что касается продажи квартиры, то для продажи недвижимого имущества, как и для мены, требуется согласие всех собственников.
Обязать продать квартиру нельзя, так как это право собственника решать, каким образом ему распорядиться своим имуществом. Однако вы не лишены права продать свои доли. Для этого советую вам сейчас определить порядок пользования квартирой, чтобы установить какой комнатой пользуется ваш отец (в соответствии с его долей), а какой – вы с мамой.
Я проживаю в неприватизированной квартире. Раньше я была прописана в квартире одна, а в 2005 году ко мне из района приехала внучка устраиваться на работу, и так как ей требовалась прописка – я ее прописала. Но в квартире внучка никогда не жила, они с мужем снимают жилье. Внучка квартплату мне платить не помогает и выписываться не хочет. Как быть? Если со мной что-то случится (мне 73 года), кому достанется квартира? У меня есть еще двое внуков – могу я их тоже прописать к себе?
Я проживаю в неприватизированной квартире. Раньше я была прописана в квартире одна, а в 2005 году ко мне из района приехала внучка устраиваться на работу, и так как ей требовалась прописка – я ее прописала. Но в квартире внучка никогда не жила, они с мужем снимают жилье. Внучка квартплату мне платить не помогает и выписываться не хочет. Как быть? Если со мной что-то случится (мне 73 года), кому достанется квартира? У меня есть еще двое внуков – могу я их тоже прописать к себе?
Квартира неприватизированная, а, значит, находится в собственности у государства, поэтому перейти по наследству квартира не может. Для того, чтобы квартира была включена в наследство, ее нужно приватизировать. При приватизации необходимо согласие всех проживающих в квартире лиц. На сегодняшний день вас зарегистрировано в квартире двое, и, следовательно, внучка должна либо участвовать в приватизации, в результате чего получит в собственность половину квартиры, либо должна отказаться от участия в приватизации – и тогда вся квартира будет в вашей собственности.
В противном случае, если оставить все как есть, после вашей смерти в квартире останется проживать только ваша внучка, которая сможет оформить квартиру в единоличную собственность. Зарегистрировать в квартире сейчас других своих внуков вы сможете лишь при наличии письменного согласия внучки. Если же она согласия на их вселение не даст, то, соответственно, и прописать их в квартире не получится. Что касается выписки вашей внучки – если она добровольно не выписывается, то можно обратиться в суд с требованием о снятии ее с регистрационного учета (выписке). Суд при наличии необходимых доказательств, может решить вопрос для вас положительно.
Теги: семейный адвокат
Подписывайтесь на новости недвижимости в Омске от omskrielt.com во ВКонтакте
